De Kwekerij 3 1921 XZ Akersloot

Te koop
kantoorpand in het midden van het dorp met tuin en eigen parkeervoorzieningen aan De Kwekerij te Akersloot, gelegen op een kavel van 370 m² eigen grond.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen aan de rand van het centrum van Akersloot met makkelijke toegang tot de N-wegen of de A9 naar Alkmaar of Amsterdam. Ook openbaar vervoer is redelijk in de buurt met het treinstation van Uitgeest op fietsafstand en bushalten op minder dan 500m van de lokatie

Oppervlakte
in totaal 178 m² nvo waarvan ca. 102 m² nvo op de begane grond en ca. 76 m² op de 1e verdieping.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, entree tot de receptie, dubbel toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel voorzien van mooi natuurlijk licht door net vernieuwde lichtstraat.
vanuit de receptie toegang tot verschillende kantoren die tevens afgesloten kunnen worden, een handige inloopkast voor al het voorraad, kleine pantry en deur naar het achtergelegen terras.

1e verdieping: overloop met vide en toegang tot 4 ruime kantoren en een praktische vaste kast.

Parkeren
Bij het pand op eigen terrein plek voor 6 auto's.

Bestemming
Omgevingsplan gemeente Castricum, bestemming Bedrijf - Kantoor. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Castricum.

Vanuit de verkoper is er een verzoek gedaan bij de gemeente of er een mogelijkheid bestaat of wonen en/of een combinatie van wonen en werken op de lokatie is toegestaan.

Voorzieningen o.a.
- toiletten;
- pantry;
- vloerbedekking;
- Zonwering;
- Vlaggenmast;
- Lichtstraat;
- centrale verwarming (2023).

Vraagprijs
€ 450.000,-- k.k.

Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en in de op te stellen koopakte.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.

Eigendomsoverdracht
Keuze voor de koper

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 4 weken na ondertekening koopakte door partijen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel D beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Hopman makelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Hopman makelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorwaarden
Alle door Hopman makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Hopman makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.