Nieuwland Parc 10-m 2952 DA Alblasserdam

Zeer complete, zelfstandige kantoorunit in een hoogwaardig en luxueus kantoorgebouw. Het betreft een unit van 124 m2 verdeeld in drie separate kantoorvertrekken met luxe pantry en gescheiden toiletgroep.

LOCATIE:
Het object ligt op een goede locatie nabij de op- en afritten van rijksweg A15 op industrieterrein Nieuwland Parc. Dit recente industrieterrein kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede toegankelijkheid en er is een gevarieerd aanbod van dienstverlening en bedrijvigheid.

BEREIKBAARHEID:
Centrale ligging en gemakkelijk bereikbaar, uitstekende ontsluiting, direct naar de A15. Bovendien is er een bushalte in de nabijheid.

4 Parkeerplaatsen op het terrein van de VvE.

VRAAGPRIJS:
€ 269.000,- k.k.

SERVICEKOSTEN:
€ 300,= per maand
Servicekosten bestaande uit:
- onderhoud lift, koeling, alarm en verwarming;
- onderhoud buitenterrein en tuin;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- glazenwassen buitenzijde

ENERGIEKOSTEN:
Voorschot € 300,= per maand

OPLEVERING:
In overleg

INDELING:
Centrale entree wordt geopend middels videofoon. Hal met trap en lift. Overloop met toegang tot kantoorruimte. De ruimte is door middel van moderne scheidingswanden met transparante panelen opgedeeld in drie praktische vertrekken. Het centrale deel is circa 67 m2 groot, direct aansluitend bevinden zich twee kantoor-/spreekkamers elk circa 19 m2 groot en voorzien van veel glasoppervlakte waardoor er maximale daglicht toetreding is. De vloer is voorzien van een licht projecttapijt, de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en er zijn systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Toiletgroep met twee toiletten en praktische pantry. De kantoorruimten zijn verder voorzien luxe vast kasten, kabelgoten ten behoeve van data en elektra, een alarminstallatie, airconditioning en rookmelders.

BOUWTECHNISCHE OMSCHRIJVING:
Onderheide betonnen fundering met daarop een staalconstructie, betonnen tussen-/verdiepingsvloeren met een vloerbelasting van maximaal 250 kg per m2, gemetselde gevels, kalkzandsteen tussenmuren, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie, dak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.
Kantoorruimte

KADASTRAAL:
Alblasserdam, sectie B, nummer 4245-A, appartementsindex 4

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie 10 % van de koopsom.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, dan bent u aan ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper is opdrachtgever van de makelaar en als zodanig aansprakelijk voor de kosten van verkoop.

VOORBEHOUD:
Verhuur-/kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

VOOR NADERE INFORMATIE EN BEZICHTIGING:
Hofstede® Bedrijfshuisvesting Sliedrecht
Dhr. Albert de Lange
Brouwerstraat 12 | 3364 BE Sliedrecht
Telefoon: (0184) 410 151
E-mail:
Internet: