Kwakelkade 21 1823 CL Alkmaar

OVERSTAETE – jouw commerciële toplocatie in Alkmaar

Welkom in Overstaete, hét nieuwe bedrijvencentrum van Overstad. Een dynamische plek waar bereikbaarheid, moderne uitstraling en flexibiliteit samenkomen.

TE KOOP
Representatieve beganegrondruimte (412 m² BVO / 389 m² VVO)
Deze lichte unit is ideaal voor bijvoorbeeld zorgpraktijken, cultureel/maatschappelijke welzijnsorganisaties en zakelijke dienstverlening. Dankzij de ligging op de begane grond is de toegankelijkheid optimaal voor cliënten en bezoekers.

HIGHLIGHTS
- 412 m² BVO (389 m² VVO)
- Koopprijs € 970.000 v.o.n. excl. btw
- Direct toegankelijk op de begane grond
- Moderne uitstraling met zicht op het water
- De verkoop omvat tevens 8 privéparkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein (afzonderlijk geprijsd).
- Goed bereikbaar met auto én OV, nabij NS-station en centrum

ANDERE MOGELIJKHEDEN
Naast deze unit (unit 1) zijn er binnen Overstaete nog twee andere commerciële ruimten beschikbaar (unit 2 en 3). Afhankelijk van uw wensen is samenvoeging of opsplitsing van units bespreekbaar. Zo creëren we de ideale maatwerkoplossing, of u nu op zoek bent naar een compactere ruimte of juist een grotere vloeroppervlakte.

Neem contact op met de makelaar om de mogelijkheden te verkennen en toegang te krijgen tot de data room met aanvullende projectinformatie.

OVERIGE INFORMATIE:

OMGEVING
Overstad Alkmaar is een stadsdeel in transformatie, waar wonen, werken en recreëren samenkomen. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals het naastgelegen winkelcentrum Ringers en diverse horecagelegenheden. De historische binnenstad van Alkmaar bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en staat bekend om haar uitgebreide aanbod van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Daarnaast versterken meerdere nieuwbouwontwikkelingen, waaronder Dockside I & II en Ringers, de dynamiek en aantrekkelijkheid van de buurt. Overstad ontwikkelt zich daarmee tot een veelzijdige en levendige omgeving voor ondernemers en bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Overstad is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het gebied beschikt over diverse parkeervoorzieningen, waaronder moderne parkeergarages en betaalbare parkeerterreinen. Het NS-station Alkmaar ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. Ook zorgen verschillende buslijnen voor een directe verbinding met de omliggende wijken en steden.

PARKEREN
Bij de commerciële ruimten bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te kopen op het achtergelegen terrein. Daarmee biedt dit project de zeldzame kans om te beschikken over privéparkeerplaatsen in het centrum van Alkmaar. Informeer bij de makelaar naar de actuele beschikbaarheid en prijzen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden casco opgeleverd. Meerwerkopties zijn in overleg mogelijk. Voor details vraag om de technische omschrijving.

BESTEMMING
De bestemming biedt ruimte voor een breed scala aan functies, waaronder:
- kantoorfunctie;
- volumineuze detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning.

Wij adviseren u om bij de gemeente Alkmaar na te gaan of uw voorgenomen bedrijfsvoering ter plaatse is toegestaan.

KADASTRAAL
Het object betreft een appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de betreffende bedrijfsruimte.

VRIJ OP NAAM
De koopsom is vrij op naam. Dit betekent dat de kosten voor levering van het aandeel in de grond, de daarover verschuldigde belastingen en de notariële kosten voor rekening van de verkoper komen. Voor dit project is De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar als projectnotaris aangewezen. De aanneemsom is exclusief btw en wordt in termijnen voldaan naarmate de bouw vordert.

AANVAARDING
De oplevering staat gepland voor eind 2026, aansluitend op de oplevering door de aannemer.

DISCLAIMER
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij en de opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Getoonde afbeeldingen zijn uitsluitend indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden, niet als aanbod in juridische zin.