Marterkoog 5 1822 BK Alkmaar

Te huur: Moderne, Turnkey Kantoorruimte aan de Marterkoog 5 – ca. 415 m² BVO
Op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein Beverkoog bieden wij een zeer complete, instapklare kantoorruimte te huur aan. Deze hoogwaardige ruimte met industriële uitstraling maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar comfort, uitstraling en flexibiliteit.

Indeling & Oppervlak:
De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen met een totaaloppervlak van circa 415 m² BVO, bestaande uit:

Begane grond (ca. 272 m² BVO): twee vergaderruimtes, open werkplekken en sanitaire voorzieningen.

Eerste verdieping (ca. 143 m² BVO): aanvullende kantoorruimte, een kantine met pantry en extra sanitaire voorzieningen.

De ruimte is voorzien van onder andere:

Vloerverwarming op beide verdiepingen

Airconditioning

Zonnepanelen

Energielabel A+

Moderne afwerking met industriële uitstraling

Flexibele huurmogelijkheden:

Huur per verdieping is bespreekbaar (begane grond of eerste verdieping afzonderlijk)

Korte(re) huurperiodes mogelijk in overleg

Onderhuursituatie voor ca. 4 jaar, met langere huurtermijn bespreekbaar

Ligging & Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Beverkoog, strategisch tussen Alkmaar en Heerhugowaard, op enkele minuten van de N242 richting Amsterdam, Haarlem en Schagen. NS Station Alkmaar Noord bevindt zich op slechts 7 minuten fietsen.

De ruimte is instapklaar en kan aangeboden in dien gewenst inclusief:
- Zonnepanelen
- 2 Laadpalen
- 8 Individuele airco’s
- 2 Vergaderruimtes incl. TV/ beamer
- Pantry met 2 x koel-vries combi.
- 2 Koffiemachines
- 2 Printers, Kyocera, Laser FC
- Alarminstallatie
- Sanitaire voorzieningen
- Hoogwaardige afwerking
- De werkplekken kunnen in overleg
worden voorzien van:
- Elektrische zit/sta bureaus v.120cm
- 27 inch LED schermen
- Laptops met docking stations

Indeling:
Begane grond ca. 273 m² BVO
1e verdieping ca. 143 m² BVO
Totaal ca. 416 m² BVO

Huurprijs:
Totaal: €4.500,- excl. BTW/p.m
Beneden: €2.750,- excl. BTW/p.m
Boven: €1.750,- excl. BTW/p.m
Verhuur per laag is bespreekbaar

Servicekosten
In overleg. Gas, water, Electra en glasvezel internet kan via Servicekosten
Of huurder kan zelf contractant worden bij nutsleveranciers.

Bestemming
Bestemmingsplan Beverkoog
Bestemming Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1);
b. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie;
c. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publieksaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt;
d. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf;
e. dienstverlening;
f. perifere detailhandel in ABC-goederen;
g. perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo);
h. een webwinkel;
i. een facilitypoint;
j. copyshops;
k. horecabedrijven van categorie 3 en 4;
l. sportvoorzieningen;
m. parkmanagement;
n. maatschappelijk;
o. culturele en ontspannende voorzieningen;
p. kindercentrum;
q. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
r. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vuurwerk';
met de daarbij behorende:

s. bouwwerken;
t. aan- en uitbouwen;
u. tuinen, erven en terreinen;
v. ontsluitingswegen, voet- en rijwielpaden;
w. parkeervoorzieningen;
x. nutsvoorzieningen;
y. groenvoorzieningen;
z. waterlopen en waterpartijen.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

Huuringang / Aanvaarding
Per direct

Gevelreclame
Gevelreclame is toegestaan binnen de geldende regels en in overleg met verhuurder, VvE en gemeente Alkmaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van eventuele benodigde vergunningen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum l, op basis van de CPI-reeks (CPI alle huishoudens, 2015 = 100)

Huurtermijn
In overleg, kortere huurtermijn is bespreekbaar

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullende bepalingen van verhuurder.

Betalingsvoorwaarden
Per maand, vooruit.

Voorbehoud
Definitieve gunning door huidige huurder en eigenaar

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhuurder. Huurder is geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en eigenaar verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.