Robijnstraat 94 1812 RB Alkmaar

Kantoorunits op toplocatie in het bijzonder representatieve kantoorgebouw De Robijn aan de Robijnstraat in Alkmaar.

Deze beschikbare kantoorunits zijn per direct beschikbaar en zeer compleet uitgerust o.a. voorzien van een pantry, systeem- plafond met verlichting, klimaatbeheersingssysteem d.m.v. verwarming en koeling. Tevens is er een lift en zijn er gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen. Bij het gehuurde behoren 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kerngegevens:
- Robijnstraat 94 Kantoorruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping
- Oppervlakte begane grond: ca. 140 m² BVO
- Oppervlakte 1e verdieping: ca. 140 m² BVO
- Oppervlakte 2e verdieping: ca. 140 m² BVO
Totaal ca. 420 m² BVO

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van Alkmaar op de kantorenlocatie Boekelermeer/Robijnstraat. Dit terrein is circa
3,5 hectare groot en gelegen aan de zuidoostkant van Alkmaar. Op de Robijnstraat zijn voornamelijk dienstverlenende
bedrijven en andersoortige kantoren gevestigd. De kantoren zijn met directe ontsluiting via de A9 en Ring Alkmaar
uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw beschikt onder meer over de volgende installaties:
- Klimaatbeheersingssysteem d.m.v. verwarming en koeling;
- Systeemplafonds met verlichtings- armaturen;
- Toiletgroepen;
- Lift in centrale hal.

Parkeren:
Het pand beschikt over 9 parkeerplaatsen en een laadpaal

Aanvaarding:
In overleg

Servicekosten:
Ten behoeve van diverse leveringen en diensten zal huurder aan verhuurder een bedrag ad € 35,- per m² per jaar excl. BTW als voorschotbetaling verschuldigd zijn. Diensten zijn o.a. glasbewassing, liftonderhoud, levering gas, water en onderhoud buitenruimte. Elektra dient huurder zelf af te sluiten.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Robijnstraat 94 te Alkmaar

2. Huurprijs
€ 4.225,- per maand, excl. BTW.

3. Huuringangsdatum
In overleg.

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Ten behoeve van diverse leveringen en diensten zal huurder aan verhuurder een bedrag ad € 35,- per m² per jaar excl. BTW als voorschotbetaling verschuldigd zijn. Elektra dient huurder zelf af te sluiten.

11. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.