Madame Curiestraat 7 1821 BM Alkmaar

EEN UNIEKE KANS OM TE ONDERNEMEN MIDDEN IN DE NIEUWE STADSWIJK NIEUW OUDORP
Zichtbaar, bereikbaar en uniek! In de nieuwe hippe stadswijk Nieuw-Oudorp komt DOK6. Een zeer hoogwaardig nieuwbouwproject met 5 verschillende woon- en werkgebouwen en in het zesde blok het parkeerhuis. In de blokken DOK1 en DOK6 is volop ruimte voor ondernemen op de begane grond en/of verdieping.

Nieuw Oudorp wordt een multifunctionele nieuwe stoere stadswijk met meer dan 3.000 woningen, waar werken, recreëren, leven en natuur bruisend samengaan direct gelegen naast het centrum en nabij de ontsluitingswegen.

GEBOUW DOK 1
Het gemengde woon- en werkgebouw DOK1 is gelegen op de hoek Madame Curiestraat – Louis Pasteurstraat. In totaal is circa 796 m2 BVO commerciële ruimte aanwezig verdeeld over de begane grond (269 m2 BVO) en de verdieping (527 m2 BVO). De vrije hoogte in de ruimte is 3.15 meter. De ruimte is opdeelbaar in meerdere units. De mogelijkheden hier zijn dus legio.

Buiten is er ook volop ruimte om tussendoor te ontspannen of een broodje te eten. In het plan wordt een gemeenschappelijk binnenpark tussen de gebouwen gerealiseerd. De jaarronde begroeiing en de vele bomen geven het een rijk parkgevoel. Er staan bankjes waar je samen met collega’s kan aanschuiven en even kan ontspannen.

DEELVERKOOP
Deelverkoop is bespreekbaar. We treden graag met u in overleg om uw wensen te bespreken.

BESTEMMING
Op de begane grond en eerste verdieping zijn de commerciële functies voorzien. Binnen de commerciële functies in dit blok zijn de functies gezondheid, sportschool en kantoren mogelijk met de volgende voorwaarden:
• Volledig kantoren;
• Indien een sportschool wordt voorzien kan dit tot een maximum vloeroppervlakte van 500 m2 BVO. Naast de sportschool is er dan nog ruimte voor kantoren. De functie gezondheid is in combinatie met sportschool niet mogelijk gelet op de parkeerbehoefte.
• Kantoren met gezondheid.
• Gezondheid tot een maximum van 37 behandelkamers met de volgende specifieke gezondheidsfuncties:
o Huisartsenpraktijk/- centrum;
o Fysiotherapiepraktijk/ -centrum;
o Consultatiebureau;
o Gezondheidscentrum;
o Consultatiebureau voor ouderen;
o Tandartsenpraktijk/ -centrum;

Kantoren (administratief en zakelijk en relatief weinig bezoekers) en commerciële diensten en kantoren met balie (kantoren met baliefunctie en relatief veel bezoekers. Voorbeelden hiervan zijn banken, makelaar en uitzendbureau).

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: De op- en afritten van de N242 (ring Alkmaar) ligt op slechts enkele minuten. De A9 ligt op circa 5 autominuten.

Openbaar vervoer: op 400 meter van Dok6 is een busverbinding naar het Centraal Station Alkmaar.

PARKEREN
In de afgesloten parkeergarage in het blok “DOK6” (onderdeel van het nieuwbouwproject) is er de mogelijkheid tot de aankoop van parkeerplaatsen*. Koopsom parkeerplaats: € 15.000,- excl. BTW.
In de parkeergarage is ook ruimte voor bezoekers parkeren.

*De parkeerplaatsen die in eigendom worden verkregen zijn beschikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 07:00uur ’s ochtends en 19:00uur ’s avonds. Buiten deze tijden zijn de parkeerplaatsen ook toegankelijk voor bezoekers van de woningen in het plan Dok6.

SERVICEKOSTEN
In overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimtes worden in casco staat opgeleverd.

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Specifieke wensen voor koper zijn in overleg met de aannemer te realiseren. De ruimtes zijn flexibel en zouden in dit stadium naar eigen voorkeur van de koper ingericht kunnen worden.

PLANNING:
Oplevering Q4 2027