Edisonweg 9-E1 1821 BN Alkmaar

EEN UNIEKE KANS OM TE ONDERNEMEN MIDDEN IN DE NIEUWE STADSWIJK NIEUW OUDORP
Zichtbaar, bereikbaar en uniek! In de nieuwe hippe stadswijk Nieuw-Oudorp komt DOK6. Een zeer hoogwaardig nieuwbouwproject met 5 verschillende woon- en werkgebouwen en in het zesde blok het parkeerhuis. In de blokken DOK1 en DOK6 is volop ruimte voor ondernemen op de begane grond en/of verdieping.

Nieuw Oudorp wordt een multifunctionele nieuwe stoere stadswijk met meer dan 3.000 woningen, waar werken, recreëren, leven en natuur bruisend samengaan direct gelegen naast het centrum en nabij de ontsluitingswegen.

GEBOUW DOK 6
Is ondernemen op de zichtlocatie in het nieuwbouwplan Dok6 direct gelegen aan de Edisonweg. Op de begane grond van het parkeerhuis (gebouw DOK 6) is op de begane grond circa 452 m2 BVO aan commerciële ruimte gelegen met rondom grote raampartijen. Het gebouw DOK6 is gelegen aan de Edisonweg; de hoofdroute door het gebied Nieuw Oudorp.
Belangrijk om te vermelden is dat de ruimte volledig bouwkundig gescheiden gebouwd wordt van het parkeerhuis middels een zogenaamde doos-in-doos constructie.
De vrije hoogte is circa 2,90 meter en de ruimte is opdeelbaar in meerdere units indien gewenst. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden bij Magneet makelaars.

Buiten is er ook volop ruimte om tussendoor te ontspannen of een broodje te eten. In het plan wordt een gemeenschappelijk binnenpark tussen de gebouwen gerealiseerd. De jaarronde begroeiing en de vele bomen geven het een rijk parkgevoel. Er staan bankjes waar je samen met collega’s kan aanschuiven en even kan ontspannen.

DEELVERKOOP
Deelverkoop is bespreekbaar. We treden graag met u in overleg om uw wensen te bespreken.

BESTEMMING (GEBOUW DOK 6)
Op de begane grond is de commerciële ruimte voorzien. Binnen de commerciële functie in dit blok zijn de functies gezondheid en kantoren mogelijk met de volgende voorwaarden:
• Volledig kantoren;
• Kantoren met gezondheid.
• Gezondheid met de volgende specifieke gezondheidsfuncties:
o Huisartsenpraktijk/- centrum;
o Fysiotherapiepraktijk/ -centrum;
o Consultatiebureau;
o Gezondheidscentrum;
o Consultatiebureau voor ouderen;
o Tandartsenpraktijk/ -centrum;

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: De op- en afritten van de N242 (ring Alkmaar) ligt op slechts enkele minuten. De A9 ligt op slechts 5 autominuten.

Openbaar vervoer: op 400 meter van Dok6 is een busverbinding naar het Centraal Station Alkmaar.

PARKEREN
In de afgesloten parkeergarage in het blok “DOK6” (onderdeel van het nieuwbouwproject) is er de mogelijkheid tot de aankoop van parkeerplaatsen*.
*De parkeerplaatsen zijn beschikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 07:00uur ’s ochtends en 19:00uur ’s avonds. Buiten deze tijden zijn de parkeerplaatsen ook toegankelijk voor bezoekers van de woningen in het plan Dok6.

SERVICEKOSTEN
In overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimtes worden in casco staat opgeleverd.

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Specifieke wensen voor koper zijn in overleg met de aannemer te realiseren. De ruimtes zijn flexibel en zouden in dit stadium naar eigen voorkeur van de koper ingericht kunnen worden.

OPLEVERING:
Prognose oplevering: Q1 2027