Description
Unieke combinatie van wonen, werken én ontwikkelingspotentie op een uitstekende locatie
Op een uitstekende locatie aan de Stationsweg, direct tegenover het NS-station en nabij de historische binnenstad van Alkmaar, bieden wij dit veelzijdige beleggings- en transformatieobject aan.
Het object bestaat momenteel uit een representatieve kantoorruimte op de begane grond en twee zelfstandige woningen op de eerste en tweede verdieping.
De begane grond is ca. 108 m² BVO groot, de 1e verdieping ca. 68 m² BVO groot en de 2e verdieping ca. 63 m² BVO.
Daarnaast heeft de eigenaar een vergunningsaanvraag lopen om de kantoorruimte op de begane grond te transformeren naar een zelfstandige woning, waarmee het object potentieel volledig uit drie woonlagen kan bestaan.
Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor zowel beleggers als particuliere kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen, verhuren of waardeontwikkeling.
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k., vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Begane grond:
Kantoorruimte voorzien van een keuken, toilet en ruime spreek/werkruimte aan de achterzijde met toegang tot de tuin van ca. 75 m² groot.
1e verdieping:
Woning met keuken, badkamer en dakterras.
2e verdieping:
Woning met slaapkamer en balkon.
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, as is where is.
Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Stationsweg te Alkmaar, een uitvalweg in de directe nabijheid van het centrum en het treinstation van Alkmaar. De ligging aan een doorgaande weg biedt een uitstekende zichtlocatie en goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: C.
Nummer: 2953 en 8703.
Bouwjaar
1914, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroep/bedrijf; Op de eerste bouwlaag tevens toegestaan: bedrijven categorie A en B, dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning, maatschappelijk en sportvoorzieningen.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Op een uitstekende locatie aan de Stationsweg, direct tegenover het NS-station en nabij de historische binnenstad van Alkmaar, bieden wij dit veelzijdige beleggings- en transformatieobject aan.
Het object bestaat momenteel uit een representatieve kantoorruimte op de begane grond en twee zelfstandige woningen op de eerste en tweede verdieping.
De begane grond is ca. 108 m² BVO groot, de 1e verdieping ca. 68 m² BVO groot en de 2e verdieping ca. 63 m² BVO.
Daarnaast heeft de eigenaar een vergunningsaanvraag lopen om de kantoorruimte op de begane grond te transformeren naar een zelfstandige woning, waarmee het object potentieel volledig uit drie woonlagen kan bestaan.
Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor zowel beleggers als particuliere kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen, verhuren of waardeontwikkeling.
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k., vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Begane grond:
Kantoorruimte voorzien van een keuken, toilet en ruime spreek/werkruimte aan de achterzijde met toegang tot de tuin van ca. 75 m² groot.
1e verdieping:
Woning met keuken, badkamer en dakterras.
2e verdieping:
Woning met slaapkamer en balkon.
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, as is where is.
Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Stationsweg te Alkmaar, een uitvalweg in de directe nabijheid van het centrum en het treinstation van Alkmaar. De ligging aan een doorgaande weg biedt een uitstekende zichtlocatie en goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: C.
Nummer: 2953 en 8703.
Bouwjaar
1914, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroep/bedrijf; Op de eerste bouwlaag tevens toegestaan: bedrijven categorie A en B, dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning, maatschappelijk en sportvoorzieningen.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
