Kolthofsingel 7602 EM Almelo

Te koop Atrios Almelo:

Een hoogwaardig kantoorpand, op een goede locatie!

In Almelo, aan de rand van de populaire wijk Indië, bieden wij een nieuw te bouwen kantoorobject aan. Dit project biedt u de mogelijkheid tot het hebben van een eigen kantoorruimte op een absolute zichtlocatie, dichtbij het NS station en het centrum van Almelo. Het gehele kantoorpand Atrios Almelo staat te koop voor € 1.950.000,-!

De energiezuinige en duurzame kantoren van Atrios Almelo zullen worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Ook zullen de units worden uitgevoerd middels een mechanisch luchtbehandelingssysteem. De kantoren voldoen aan de BENG norm en eisen. Het dak van Atrios Almelo zal worden voorzien van zonnepanelen en de verlichting zowel aan de binnen- als buitenzijde zal worden voorzien van LED-verlichting.

Atrios Almelo bestaat uit in totaal 6 kantoorunits, verdeeld over 3 verdiepingen, met een totale grootte van ca. 765 m² kantooroppervlakte. De totale metrage voor één verdieping is ca. 255 m². Het gehele object is in het bezit van 21 parkeerplaatsen, onder of rondom het gebouw.

LOCATIE
Bedrijventerrein “De Velden” die deel uitmaakt van de zeer populaire wijk Indië te Almelo. Het terrein is zeer goed bereikbaar en centraal gelegen. Dichtbij het station, dichtbij het centrum van het bruisende Almelo. Met een goede verbinding naar de A1 én richting Duitsland is dit bedrijventerrein een zeer strategische plek in Twente.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 21 parkeerplaatsen. Tevens worden er 6 laadpalen te gebruiken met laadpas aangelegd voor elektrische auto’s.

METRAGES
De kantoorunits van Atrios Almelo kennen de volgende uitvoeringen met bijbehorende metrages:
1e verdieping (unit 1 en 2) Ca. 255 m²
Kantoorunit 1 Ca. 120 m²
Kantoorunit 2 Ca. 135 m²

2e verdieping (unit 3 en 4) Ca. 255 m²
Kantoorunit 3 Ca. 120 m²
Kantoorunit 4 Ca. 135 m²

3e verdieping (unit 5 en 6) Ca. 255 m²
Kantoorunit 5 Ca. 120 m²
Kantoorunit 6 Ca. 135 m²

Graag merken wij op dat er sprake is van een VvE. Doordat er stroom opgewerkt wordt door de VvE, en deze bedoeld is voor de gebruikers, zullen de exploitatiekosten bijzonder laag zijn. Uw energielasten beperkingen zich enkel tot het stroomverbruik van uw werkplekken. Hoge energierekeningen voor verwarming en koeling behoren tot het verleden! Laat ons met u de besparingen doorrekenen.

VRAAGPRIJS
De prijs voor het gehele object bedraagt € 1.950.000,-. De prijs is exclusief BTW en vrij op naam (V.O.N.)

VOORZIENINGEN
- Verhard parkeerterrein voorzien van terreinverlichting
- Representatieve gezamenlijke entree
- Brandmeld-/ ontruimingsinstallatie
- Gezamenlijke lift
- Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en koeling
- Technische ruimte/berging
- Ledverlichting
- Verwarming- en koeling middels mechanische luchtbehandelingssysteem
- Separate heren en damestoiletten op iedere verdieping
- Zonnepanelen

Luxe afwerking van de vloeren in overleg mogelijk. Graag treden wij met u in overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Of kijk voor verdere informatie op de website van informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.