Twentepoort Oost 29 7609 RG Almelo

Aan de Twentepoort Oost 29 in Almelo bieden wij een representatieve en volledig gemeubileerde kantoorkamer van circa 93 m² aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw.

Indeling en oppervlakte
De kantoorkamer heeft een totale oppervlakte van circa 93 m² en is gelegen op de eerste verdieping. Ook is de mogelijkheid er om gebruik te maken van de gezamenlijke kantine en in overleg kan gebruik gemaakt worden van de beschikbare spreekkamers.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 5061
Grootte: 1.828 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het kantoor op zichtlocatie is gelegen op het moderne bedrijventerrein Twentepoort Oost. Eén van de best bereikbare en gewilde locaties in Twente. In de directe omgeving zijn onder andere Sismatec, Dutch Home Company, Obimex en Q-Impress Turning B.V. gevestigd.

Voorzieningen
De kantoorkamer zal turn-key worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Representatieve centrale entree (gedeeld);
- Volledig gemeubileerd (4 werkplekken)
- Vloerbedekking;
- Klimaatinstallatie;
- Databekabeling;
- Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen (gedeeld).
- Gezamenlijk kantine (gebruik hiervan in overleg)
- Spreekkamer (gebruik hiervan in overleg)

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N36 en de A35, waarmee omliggende steden als Hengelo, Enschede en Deventer snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en het NS-station van Almelo.

Parkeergelegenheid
Bij de kantoorkamer kunnen 8 (acht) parkeerplaatsen gehuurd worden.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.1".

Huurprijs
€ 13.950,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.