Bedrijvenpark Twente 303 7602 KL Almelo

TE HUUR TE KOOP - KANTOORGEBOUW OP PROMINENTE ZICHTLOCATIE - VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A+

Voor de verhuur c.q. verkoop bieden wij u aan een functioneel kantoorgebouw, bestaande uit 3 bouwlagen, gelegen aan het Bedrijvenpark Twente 303 te Almelo.

Het kantoorgebouw is onderdeel van een groter complex en is gesitueerd op een zeer prominente zichtlocatie direct aan de toegangsrit naar het industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Op eigen terrein zijn tevens 15 parkeerplaatsen gesitueerd.

Het object beschikt over een energielabel A+.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente - Wendelgoor” met als bestemming “bedrijf 3.2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie R, Nummer 1225 A1, 1225 A2 en 1225 A3

Bouwjaar
1991.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 710 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 260 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 200 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 50 m² opslagruimte - techniek op de eerste verdieping
ca. 200 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en aansluitingen datanetwerk - bestaand
- Toiletten per etage
- Meerdere kleine pantry’s per etage v.v. apparatuur
- Diverse wand airco units op merendeel van de kantoorkamers
- Deels natuursteen, deels vloerbedekking, deels linoleum, deels laminaat

Algemeen
- Alarminstallatie
- Elektrische laadpaal v.v. 2 laadpunten
- Draai-/kiepramen v.v. natuurlijke ventilatieroosters
- Bestraat buitenterrein ten behoeve van 15 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Fietsenstalling
- Eigen aansluitingen openbare nutsbedrijven
- Noodverlichting i.c.m. meerdere poederblussers
- Energielabel A+

Koopsom
€ 785.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het industrieterrein Bedrijvenpark Twente is goed te noemen via de provinciale weg N36, die zorgt voor een rechtstreekse verbinding tussen het bedrijvenpark en de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Het Bedrijvenpark Twente is tevens te bereiken via het spoor. Nabij het object is op loopafstand de bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer gesitueerd.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen. Direct naast het kantoorgebouw bevindt zich tevens een kleine horecavoorziening voor een lunch c.q. een broodje.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing.

Parkeren
Op eigen terrein aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In totaliteit beschikt het object thans over 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.