Parmentierweg 3 7602 PW Almelo

Op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Bleskolksingel op bedrijventerrein "Turfkade West" bieden wij deze kantoorruimte met maar liefst 59 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur aan. De Bleskolksingel zijn vormt de rondweg van Almelo, waardoor de op- en afritten van zowel de A35 als de N36 eenvoudig en snel te bereiken zijn.

Het object is in 2020 grotendeels gerenoveerd.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.167 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:

- Kelder ca. 158 m²
- Kantoorruimte (begane grond) ca. 844 m²
- Kantoorruimte (eerste verdieping) ca. 165 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2854 en 2855 (beide gedeeltelijk)

Voorzieningen
- Centrale entree met balie/receptie;
- Diverse kantoor-/spreekkamers;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafond voorzien van LED verlichting (gedeeltelijk);
- Airconditioning;
- Pantry;
- Alarmsysteem;
- Verwarming middels CV en radiatoren.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West in Almelo, een representatief en gemengd bedrijventerrein met de aanwezigheid van lokale en regionale ondernemingen. Het object bevindt zich op een absolute zichtlocatie aan de Bleskolksingel, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De Bleskolksingel vormt de rondweg van Almelo en biedt een directe aansluiting op de belangrijkste verkeersaders in de regio. Via deze route zijn zowel de op- en afritten van de A35 als de N36 snel en eenvoudig te bereiken.

Parkeren
Het object beschikt over maar liefst 59 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan bedrijventerrein Noord Turfkade, bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 86.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.