Description
Op een mooie en strategische locatie op de hoek van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat zijn in dit nieuwe, duurzame en energiezuinige bedrijfsverzamelgebouw twee kantoorruimtes voor de verhuur beschikbaar. Het complex is op een ruime kavel gerealiseerd en is geschikt voor meerdere gebruikers en type gebruikers.
Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte 7a1 circa 230 m²
Kantoorruimte 7a13 circa 466 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 7558
Groot: 18.736 m²
Locatie
Het complex ligt op een centraal gelegen hoeklocatie van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Almelo tussen de woonwijk Aalderinkshoek en bedrijventerrein Turfkade Oost en is uitstekend bereikbaar.
Voorzieningen
Casco+
- eigen entree
- eigen aansluitingen elektra (1 * 3 * 32 ampère)
- eigen aansluitingen water
- warmtepomp unit
- zonnepanelen + verdelers
- betonvloer inclusief vloerverwarming
- scheidingswanden (plaats en uitvoering in overleg met huurder)
- keuken/pantry
- toiletgroep (dames en heren gescheiden)
- voldoende stroompunten
- systeemplafond inclusief LED verlichting
Parkeergelegenheid
Tot kantoorunit 7a1 behoren 8 parkeerplaatsen en tot kantoorunit 7a13 behoren 9 parkeerplaatsen.
Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Bedrijf". Binnen het bestemmingsplan vallen o.a. de onderstaande functies:
- kantoor;
- dienstverlening;
- (groot)handel categorie 1 en 2.
Huurprijs
€ 130,- per m², te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte' of 'winkelruimte' in de zin van art. 7:230a respectievelijk 290 BW.
Oplevering
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte 7a1 circa 230 m²
Kantoorruimte 7a13 circa 466 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 7558
Groot: 18.736 m²
Locatie
Het complex ligt op een centraal gelegen hoeklocatie van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Almelo tussen de woonwijk Aalderinkshoek en bedrijventerrein Turfkade Oost en is uitstekend bereikbaar.
Voorzieningen
Casco+
- eigen entree
- eigen aansluitingen elektra (1 * 3 * 32 ampère)
- eigen aansluitingen water
- warmtepomp unit
- zonnepanelen + verdelers
- betonvloer inclusief vloerverwarming
- scheidingswanden (plaats en uitvoering in overleg met huurder)
- keuken/pantry
- toiletgroep (dames en heren gescheiden)
- voldoende stroompunten
- systeemplafond inclusief LED verlichting
Parkeergelegenheid
Tot kantoorunit 7a1 behoren 8 parkeerplaatsen en tot kantoorunit 7a13 behoren 9 parkeerplaatsen.
Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Bedrijf". Binnen het bestemmingsplan vallen o.a. de onderstaande functies:
- kantoor;
- dienstverlening;
- (groot)handel categorie 1 en 2.
Huurprijs
€ 130,- per m², te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte' of 'winkelruimte' in de zin van art. 7:230a respectievelijk 290 BW.
Oplevering
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
