Twentepoort Oost 27 7609 RG Almelo

Super gunstig aan de A35/A1 gelegen kantoorruimte met ruim voldoende parkeren op zichtlocatie, modern uitgevoerd en aangepast aan de eisen van deze tijd met onder andere een A+ label! Het pand is als geheel te huur maar kan door de eigen entree ook uitstekend zelfstandig per verdieping worden gehuurd.

Bedrijventerrein Twentepoort Oost is één van de best bereikbare locaties in Twente door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Dit vertaalt zich in de nabije ontsluiting naar de A1/A35 alsook de directe verbinding naar Zwolle via de doorgetrokken A35/N35.

De totale oppervlakte is 589 VVO, verdeeld over twee vergelijkbare lagen. De begane grond is thans verhuurd en per 15 juli aanstaande beschikbaar. De verdieping is vrij indeelbaar, per direct beschikbaar en is volledig gemoderniseerd met onder andere nieuwe plafonds, toiletgroepen, pvc vloeren en nieuwe installaties.

Parkeren
Er zijn in basis in totaal 30 parkeerplaatsen beschikbaar (15 per verhuurde etage) met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te huren.

Voorzieningen o.a.
- zonnepanelen
- systeemplafond + armaturen
- vloerafwerking
- pantry
- toiletvoorzieningen
- scheidingswanden
- airconditioning

Kadastrale informatie
Het complex is kadastraal bekend Gemeente Ambt Almelo, sectie N, nummer 5057, groot 1.990 m².

Bestemming:
De kantoorvilla is gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree". De vigerende bestemming luidt "Bedrijf - 3.1". Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website

Huurprijs
€ 45.000,= per etage per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Er is geen sprake van servicekosten

Huurtermijn
Uitgangspunt is een 5 jarige huurovereenkomst, te verlengen met een gelijk aantal jaren

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting

Aanvaarding
In overleg met inachtneming van de lopen huurovereenkomst, deze eindigt per 15 juli 2025