Edvard Munchweg 71 1328 MK Almere

Aan de Edvard Munchweg 71 te Almere bieden wij deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande kantoorvilla te huur aan, gelegen op het representatieve bedrijventerrein Het Atelier (Tussen de Vaarten). Het object omvat circa 609 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen, en wordt turn-key opgeleverd. Dankzij de moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen biedt het gebouw een lichte, representatieve werkomgeving die uitstekend geschikt is voor uiteenlopende vormen van zakelijke dienstverlening.
Een bijzonder pluspunt is het ruime buitenterrein met maar liefst 34 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat deze kantoorlocatie zeer geschikt maakt voor organisaties met een groter team of bezoekersstromen.

BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Met de auto is het object goed bereikbaar via de S104 met snelle aansluitingen op de A6 en A27. Hierdoor zijn steden zoals Amsterdam, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Het bedrijventerrein Het Atelier ligt langs de Tussenring, waardoor een snelle aansluiting op het snelwegennet mogelijk is. De afstand tot de A6 en A27 bedraagt circa 1,5 kilometer.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op circa 600 meter afstand met een directe verbinding naar Almere Centraal Station, dat in circa 15 minuten bereikbaar is.

BESTEMMING
Kantoor.

OPLEVERING
Het object wordt turn-key opgeleverd.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

HUURPRIJS
EUR 95.000 per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van minimaal 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt ten minste 12 maanden.

HUURBETALING
De huurbetaling dient te geschieden per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
Triple-net huurovereenkomst waarbij Huurder zelf verantwoordelijk is voor onderhoudscontracten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw, servicekosten en de daarover verschuldigde btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 17 februari 2015.

AANVAARDING
Uitgangspunt is 1 januari 2027, eerder in overleg mogelijk.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Edvard Munchweg 71 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen