Operetteweg 13 1323 VJ Almere

€ 74,500 /yr € 805,000 k.k.
Eyecatcher Zeer hoogwaardig kantoor van ca. 518 m2 met ca. 243 m2 bedrijfshal

Description

Deze bedrijfshal met kantoor en buitenterrein bevindt zich op bedrijventerrein Felsersplaats.

Locatie
Felserplaats is een binnenstedelijke werklocatie in Almere Stad West, aan de Hollandsedreef en de spoorlijn. Hier is het midden- en kleinbedrijf met kleinschalige industriële, ambachtelijke, handels- en dienstverlenende activiteiten vertegenwoordigd tot en met milieucategorie 2. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig, voor overige voorzieningen ligt Winkelcentrum Muziekwijk op loopafstand. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Door de omvang van ca 5,4 ha netto is Felserplaats eigenlijk een gemengd bedrijventerrein grenzend aan een woonwijk. Het terrein is verdeeld in 2 delen, het gedeelte langs de Hollandsedreef bestaat uit kleine kantoorgebouwen (deels met bedrijfsruimte) met een zeer representatieve uitstraling en het gedeelte aan de noordoost rand van het terrein bestaat uit woon-werk units. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar en ligt op ca 6 autominuten van de A6 (afrit 2). Op het terrein bevindt zich een bushalte met directe verbinding naar Almere CS, maar ook Station Almere Muziekwijk ligt op korte loopafstand.

VERHUURINFORMATIE

Beschikbaarheid
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 761 m², verdeeld over:

• Bedrijfshal begane grond: ca. 243 m²;
• Kantoor begane grond: ca. 236 m²;
• Kantoor eerste verdieping: ca. 282 m²;

Het geheel is op een eigen kavel van ca. 1.222 m² (er geldt een recht van overpad jegens de naastgelegen kavel).

Huurprijs
€ 74.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeergelegenheid
Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, zijnde

Bedrijfshal
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Kleine entresol;
- Daglichtstraat;
- Verwarming d.m.v. Heaters op stadsverwarming;
- TL verlichting.

Kantoor:
- Entree/ontvangstruimte;
- Verwarming door middel van individueel regelbare radiatoren;
- Koeling door middel van Airco units (eerste verdieping);
- Deels marmoleum;
- Deels vloerbedekking;
- Kabelgoten voorzien van elektra-/databekabeling;
- Bedrijfskantine met keuken voorzien van kasten, vaatwasser en koelkast;
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichting;
- Heren en damestoiletten;
- 2 Douches.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

VERKOOPINFORMATIE

Vraagprijs
€ 805.000,00 k.k. exclusief BTW.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Almere, Sectie Q, Nummer 5435, groot 12 a en 22 ca.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste levering, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Transport- en leveringsdatum
Nader overeen te komen.

Koopcontract
De bepalingen van de koopovereenkomst en leveringsakte zullen gelijk zijn aan die van het meest recente modelkoopovereenkomst en leveringsakte van de Koninklijke notariële Broederschap.

Notaris
Nader aan te geven door koper.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen drie weken na overeenstemming op een derde rekening van de notaris.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden geleverd.

Aanvaarding
In overleg.

Gebruik/Bestemming
Bedrijfshal met kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder/verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 805,000 kosten koper
Rental price
€ 74,500 per year
Original asking price
€ 765,000 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office building
Alternative use(s)
Commercial property
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000

Surface areas

Area
518 m²
Plot size
778 m² (units from 518 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park and railway station site

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Operetteweg 13

€ 74,500 /yr € 805,000 k.k.