Transistorstraat 67-C 1322 CK Almere

Wilt u werken in een zeer luxe lichte ruimte met kamerhoge ramen met geweldig uitzicht?
Is geweldige reclamemogelijkheden langs de A6 en de Hogering wat u zoekt?
Wordt u enthousiast van van turn-key bedrijfsruimte?
Kijk dan naar deze moderne splinternieuwe multifunctionele bedrijfsunit op toplocatie!

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit die showroom, werkruimte, productieruimte en/of een prettige kantoorruimte combineert? Deze hoogwaardige en turnkey unit op bedrijventerrein ‘Gooisekant’ biedt het allemaal! Dankzij de grote ramen geniet u van veel daglicht en een mooi uitzicht, wat zorgt voor een aangename werkomgeving.

Specificaties:
- Totale grootte van ca 150 m2 BVO verdeeld over 4 verdiepingen
- Begane grond, 1e en 2e etage elk ca 43 m2 BVO
- Tussen verdieping ca 20 m2 BVO
- Nieuwbouw volgens de laatste bouwbesluitnormen
- 2 Parkeerplaatsen voor de unit, op de Transistorstraat zelf is openbaar parkeren toegestaan
- Hoogwaardige afwerking binnen én buiten
- Perfecte combinatie van kantoor-, showroom en/of werkruimte
- Uitstekende bereikbaarheid: direct aan de A6 en Hogering, nabij A1
- Amsterdam binnen 20 minuten en OV op slechts 300 meter

Opleveringsniveau:
• Alle vloeren voorzien van laminaat;
• Toilet met fonteintje op begane grond (en achterliggende kleine bergruimte);
• Pantry op 1e etage voorzien van koelkast en close-in boiler;
• Airco's voor koelen en verwarmen op meerdere verdiepingen;
• Open trapportaal met mooie doorkijk;
• Industriële look met glad gestucte wanden
• Gehele pand voorzien van LED-verlichting;
• Airco voor koelen en verwarmen op meerdere verdiepingen;
• Alarm-installatie aanwezig;
• Glasvezelkabel aanwezig;
• Brandmelders aanwezig;
• Fantastische mogelijkheid voor reclame.

Huurprijs:
€ 2.100,- per maand ex btw
Belangrijk: Het pand wordt verhuurd met BTW

Servicekosten:
Nog definitief vast te stellen maar zal o.a. omvatten:
- Voorschot elektraverbruik;
- Voorschot waterverbruik;
- Glasbreukverzekering;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud Groen op terrein;
- Glasbewassing periodiek;
- Anti spin behandeling gevel.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.