Markerkant 12 1-12 1314 AJ Almere

Te huur: ca. 140 m² kantoor-/bedrijfs-/winkelruimte | Detailhandel en dienstverlening is toegestaan

Horeca activiteiten zijn niet toegestaan

Aan het Ondernemerscentrum Markant op bedrijventerrein Markerkant bieden wij een multifunctionele kantoor-/winkelruimte van circa 140 m² aan. Deze ruimte is uitermate geschikt voor startende ondernemers, webshops met showroomfunctie, praktijkruimten, creatieve ateliers of kleinschalige detailhandel.

Flexibele indeling
De unit beschikt over een entree aan de voorzijde én een separate entree aan de achterzijde (adres Markerkant 12 01 04). Intern is reeds een tussenwand aanwezig, waardoor de ruimte eenvoudig kan worden verdeeld in een voor- en achtergedeelte.
Verhuur van een gedeelte behoort in overleg tot de mogelijkheden. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar verhuur van de gehele unit.

Locatie
Het Ondernemerscentrum Markant is gelegen aan de Markerdreef, nabij de Hogering met directe aansluiting op de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Het centrum van Almere-Stad is binnen enkele minuten bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Praxis, Gamma, Kwantum, Carpet Right, Leen Bakker, Hardware Outlet en diverse sport- en fitnessfaciliteiten.

Vloeroppervlak
Ca. 140 m² kantoor-/winkelruimte
Detailhandel is toegestaan binnen het geldende bestemmingsplan Markerkant.

Parkeren
Ruime en gratis parkeergelegenheid direct bij het pand.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat, schoon en ontruimd opgeleverd, voorzien van:
• 2x airco
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Stadsverwarming
• Toilet
• Pantry met close-in boiler
• Elektra-aansluitingen

Huurcondities
Huurprijs: € 1.937,50 per maand exclusief BTW
Huurtermijn: 2-5 jaar
Indexering: Jaarlijks conform CPI (2015=100), minimale verhoging 3%
Opzegtermijn: 6 maanden voor einde van lopende huurperiode.
Ingangsdatum: In overleg, kan op korte termijn

Servicekosten: € 250,00 per maand exclusief BTW (voorschot, jaarlijkse nacalculatie),
bestaande uit:
- Onderhoud en verlichting gemeenschappelijk terrein;
- Onderhoud en periodieke controle brandhaspels;
- Stadsverwarming, water;
- Afvoer klein huishoudelijk afval;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de nutsbedrijven t.w. elektra.

Waarborgsom: 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten, vermeerderd met BTW
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed

Eventueel gesplitst te huur:
1201-04 huur € 905,00 ex BTW met servicekosten € 116,67
1201-12 huur € 1.035,00 ex BTW met servicekosten € 133,33

De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.