A. van Leeuwenhoekweg 38-H 2408 AN Alphen aan den Rijn

TE HUUR: Representatieve kantoorruimte op toplocatie – Eerste verdieping aan de A. van Leeuwenhoekweg 38H, Alphen aan den Rijn.

Ben jij op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte op een uitstekend bereikbare en representatieve locatie? Op bedrijventerrein Molenwetering bieden wij de eerste verdieping van ca. 118 m² te huur aan. Deze moderne en comfortabele kantoorruimte is direct beschikbaar en instapklaar. De verdieping beschikt over een verzorgde afwerking, een praktische indeling en biedt alle faciliteiten voor een professionele werkomgeving.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het populaire LionsParc, een verzorgd en kleinschalig bedrijventerrein binnen het grotere Molenwetering in Alphen aan den Rijn. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn nette opzet, hoogwaardige bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging direct aan de N11 zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevinden zich bushaltes met een frequente rechtstreekse verbinding naar station Alphen aan den Rijn.

Oppervlakte en indeling:
- 1e verdieping, ca. 118 m²
- Vier afzonderlijke kantoorkamers
- Voorzien van tapijt of laminaat
- Airconditioning en radiatoren
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Afgewerkte wanden en een eigen pantry
- Geschikt voor representatief gebruik of flexibele indeling
- Parkeergelegenheid op het mandelige terrein

Huurprijs:
€ 1.450,= exclusief BTW per maand.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.