Kalkovenweg 36 2401 LK Alphen aan den Rijn

Per 1 september aanstaande komt deze kantoor/bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur of indien gewenst verkoop. Het volledige pand is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, PVC vloerbedekking, deuren en beslag, meterkasten, toiletten, dakbedekking, volledig geschilderd, etc. Kortom, u kunt er zo in. Verdere gewenste aanpassingen zullen in overleg met de nieuwe huurder kunnen plaatsvinden.

Het kantoor /bedrijfspand bevindt zich in het bekende Heimanswetering bedrijventerrein op een uitmuntende locatie grenzend aan sierwater, en fietsbrug naar de naastgelegen woonwijk, verder een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het betreft een twee verdiepingen representatief en degelijk gebouwd pand in 1976 met een totale perceel oppervlakte van maar liefst plm. 1200 m² met ruime parkeergelegenheid die uitgebreid zou kunnen worden. Waar vindt u dit op een industrieterrein?

Het pand voorziet in een flink aantal ruime kantoren (deels te koppelen), één grote ruimte van plm 130m2 op de begane grond en een gezellige binnentuin voor de zomerse ochtendkoffie of lunch. De luxe keuken is voorzien van koelkast en meerdere apparatuur en prima geschikt om bezoekers en medewerkers te ontvangen.
Oprecht, dit betreft geen standaard bedrijfspand maar een object met ziel verder te ontwikkelen naar uw eigen wensen. Een bezoek waard, we ontvangen u graag en overtuig uwzelf.

Opleveringsniveau
Het pand is uitgevoerd met:
- Ruime hoeveelheid kantoorruimtes
- Een representatieve bedrijfsruimte
- Kantine met complete keuken
- Energielabel C geldig tot 2031en met de nieuwe beglazing A
- Airco door het hele gebouw
- Een gezellige patio / buitenruimte
- Meerdere toiletgroepen op beide verdiepingen
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting.

Vloeroppervlakte
De verdiepingen gezamenlijk hebben een totale oppervlakte van 571 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 444 m²
1e verdieping: ca. 128 m²

Parkeren
Tot het gehuurde behoren plm. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en is uit te breiden.

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. De A4 en A12 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Een bushalte ligt op 5 minuten lopen vanaf het pand.