Stationsplein 26 3818 LE Amersfoort

€ 150 /m²/year

Description

Algemeen:
Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het stationsgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken.

Door de goede aansluiting op het verkeersplein “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is direct naast het gebouw gelegen.

Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 400 m² gelegen op de 1e verdieping.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige onlangs geheel gerenoveerde staat voorzien van onder andere:

• gezamenlijke entree met receptie op de begane grond;
• nieuwe ruime moderne pantry;
• nieuwe sanitaire voorzieningen;
• nieuwe systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
• PVC Vloer;
• diverse kantoorvertrekken van verschillend formaat;
• kabelgoten voorzien van databekabeling en elektra;.
• nieuwe moderne WTW-installatie, met aparte verwarming en airconditioner, in elk van de vertrekken apart in
te stellen;
• deels zonwering buitenzijde (zonzijde);
• alarminstallatie;
• internetvoorziening, zowel via kabelgoten als via Wifi.

Balie- en telefoonservice kunnen in overleg geleverd worden. Hetzelfde geldt voor gebruik van de kantine en koffieautomaten.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Leveringen en diensten:
€ 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• Contributie VVE
• Schoonmaak algemene ruimten
• Bewassing ramen buiten en algemene ruimten
• Energie en Water (normaal gebruik computers / licht / verwarming)
• Beveiliging, camera’s, brand en alarminstallaties (excl. alarmopvolging)
• Afval algemene ruimtes

Onderhoud en periodieke controle van:
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Koelinstallatie;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Brandslanghaspels;
• Intercominstallatie;
• Automatische deuren;
• Slagboominstallatie c.q. parkeerinstallatie;
• Zonwering aan de buitenzijde + reparatie;
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, parkeergarage, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
• Kosten ongediertebestrijding;
• Schoonmaak beglazing buitenzijde;
• Gevelreiniging;
• Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• Onderhoud terrein en tuinen;
• Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimten en parkeergarage;
• Glasverzekering (buitenbeglazing);
• Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht.
• De kosten voortvloeiende uit de door overheid vereiste controles;
• Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te brengen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten.

Huurtermijn:
Flexible huurtermijn mogelijk.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 150 per square meter per year
Service charges
€ 55 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
1977

Surface areas

Area
400 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
A 0.66

Surroundings

Location
Town center and in residential district

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Stationsplein 26

€ 150 /m²/year