Description
ALGEMEEN
Dit representatieve en eigentijdse kantoorgebouw is strategisch gepositioneerd op een uitmuntende locatie. Het vrijstaande gebouw biedt een ideale vestigingsplek voor bedrijven die zowel functionaliteit als esthetiek hoog in het vaandel dragen. Bovendien is het gebouw voorzien van een energielabel A, wat getuigt van zijn milieuvriendelijke karakter en beschikt het over zonnepanelen op het dak. Deze duurzame eigenschappen dragen niet alleen bij aan kostenbesparingen, maar onderstrepen ook uw maatschappelijke betrokkenheid. Op de 3e verdieping van het kantoorgebouw is totaal circa 525 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Het kantoorgebouw is gelegen op het bekende moderne kantoren- en bedrijventerrein ‘Calveen’. Door zijn gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A1/A28 te Amersfoort, één van de belangrijkste verkeeraders van Nederland, treft u hier diverse gerenommeerde bedrijven aan zowel als Hotel van der Valk.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto. De Maanlander bevindt zich vrijwel direct naast de op- en afritten van de A1 (afslag 13, Amersfoort-Noord), de A28 ligt slechts op enkele minuten afstand. Daarnaast bent u binnen no-time in de randstad of, nog dichterbij, in het centrum van Amersfoort.
Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien over een energielabel A.
VLOEROPPERVLAK
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.992 m² v.v.o. Voor de verhuur is beschikbaar.
3e verdieping | circa 525 m² v.v.o. kantoorruimte | Per direct.
Bovenvermelde metrage is inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten. Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN2580.
PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om in de directe nabijheid van het gebouw te parkeren. Bij het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op het eigen terrein.
OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- representatieve entreepartij;
- representatieve pantry;
- ontvangsthal met gezamenlijke pantry;
- lift en trappenhuis; - centrale verwarming;
- mechanisch ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen; - pantryvoorziening;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde LED verlichting;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en bekabeling (waar aanwezig);
- glasvezel aansluiting;
- dubbele beglazing;
- brandmeldinstallatie.
In overleg kan het opleveringsniveau worden uitgebreid.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten*:
- elektrakosten, voor eigen en algemene ruimte;
- verwarmingskosten, voor eigen en algemene ruimte;
- water, voor eigen en algemene ruimte;
- schoonmaken algemene ruimten;
- onderhoud gebouwgebonden installaties;
- terrein onderhoud;
- glasbewassing.
* De definitieve leveringen en diensten worden nader bepaald; de bovenstaande opsomming is derhalve niet limitatief.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is ervan rechtswege sprake van BTW vrijgestelde verhuur en zal de huurprijs zodanig worden verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Dit representatieve en eigentijdse kantoorgebouw is strategisch gepositioneerd op een uitmuntende locatie. Het vrijstaande gebouw biedt een ideale vestigingsplek voor bedrijven die zowel functionaliteit als esthetiek hoog in het vaandel dragen. Bovendien is het gebouw voorzien van een energielabel A, wat getuigt van zijn milieuvriendelijke karakter en beschikt het over zonnepanelen op het dak. Deze duurzame eigenschappen dragen niet alleen bij aan kostenbesparingen, maar onderstrepen ook uw maatschappelijke betrokkenheid. Op de 3e verdieping van het kantoorgebouw is totaal circa 525 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Het kantoorgebouw is gelegen op het bekende moderne kantoren- en bedrijventerrein ‘Calveen’. Door zijn gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A1/A28 te Amersfoort, één van de belangrijkste verkeeraders van Nederland, treft u hier diverse gerenommeerde bedrijven aan zowel als Hotel van der Valk.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto. De Maanlander bevindt zich vrijwel direct naast de op- en afritten van de A1 (afslag 13, Amersfoort-Noord), de A28 ligt slechts op enkele minuten afstand. Daarnaast bent u binnen no-time in de randstad of, nog dichterbij, in het centrum van Amersfoort.
Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien over een energielabel A.
VLOEROPPERVLAK
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.992 m² v.v.o. Voor de verhuur is beschikbaar.
3e verdieping | circa 525 m² v.v.o. kantoorruimte | Per direct.
Bovenvermelde metrage is inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten. Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN2580.
PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om in de directe nabijheid van het gebouw te parkeren. Bij het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op het eigen terrein.
OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- representatieve entreepartij;
- representatieve pantry;
- ontvangsthal met gezamenlijke pantry;
- lift en trappenhuis; - centrale verwarming;
- mechanisch ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen; - pantryvoorziening;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde LED verlichting;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en bekabeling (waar aanwezig);
- glasvezel aansluiting;
- dubbele beglazing;
- brandmeldinstallatie.
In overleg kan het opleveringsniveau worden uitgebreid.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten*:
- elektrakosten, voor eigen en algemene ruimte;
- verwarmingskosten, voor eigen en algemene ruimte;
- water, voor eigen en algemene ruimte;
- schoonmaken algemene ruimten;
- onderhoud gebouwgebonden installaties;
- terrein onderhoud;
- glasbewassing.
* De definitieve leveringen en diensten worden nader bepaald; de bovenstaande opsomming is derhalve niet limitatief.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is ervan rechtswege sprake van BTW vrijgestelde verhuur en zal de huurprijs zodanig worden verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
