Description
OBJECT
Aan de Koedijkerweg 12-A in Amersfoort staat een karakteristiek, vrijstaand kantoorgebouw met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.632 m² v.v.o., verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit en ademt een lichte, open sfeer uit. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving biedt het een rustige en prettige werkomgeving, waarbij de uitvalswegen binnen één minuut zijn aan te rijden.
De kantoorruimte wordt aangeboden in de huidige staat, inclusief het bestaande inbouwpakket van de vorige huurder. Tevens is er de mogelijkheid tot overname van het aanwezige meubilair en de inventaris, in overleg en tegen een nader overeen te komen prijs. Het gebouw is voorzien van airconditioning.
LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Bloeidaal in Amersfoort, is deze locatie uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De A1 (Amsterdam – Amersfoort) en A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor optimale verbindingen richting alle windstreken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en station Amersfoort Vathorst is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ideaal voor werknemers uit de regio.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 1.632 m² v.v.o. conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
-Begane grond (kantoor): 673 m²
-Begane grond (bedrijfsruimte): 296 m²
-Eerste verdieping (kantoor): 662 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
-Airconditioning (inbouw)
-Bestaand inbouwpakket van huurder o.a. glazenwanden/deuren
-Optie tot overname meubilair/inventaris
-Drie overheaddeuren
BESTEMMING
Bestemd als kantoorruimte. Voor meer informatie over het gebruik en de geldende voorschriften verwijzen wij naar de gemeente of de website van Ruimtelijke Plannen.
HUURVOORWAARDEN
-Huurprijs: € 211.000,- per jaar, exclusief BTW
-Parkeerplaatsen: 30 plaatsen beschikbaar á € 450,- per plaats per jaar, exclusief BTW
-Servicekosten: Voor levering en diensten, waaronder:
-Onderhoud roldeuren
-Onderhoud CV-installatie
-Onderhoud splitunits
HUURTERMIJN
Vaste looptijd tot en met 31 juli 2028. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van één bruto kwartaalverplichting.
INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI (Consumentenprijsindex), voor het eerst op 1 mei 2026, zoals gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model ‘Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte’ (artikel 7:230a BW), vastgesteld op 5 maart 2025, versie 20250603, en gedeponeerd op 3 juni 2025 bij de rechtbank Den Haag onder nummer 11/2025.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
Aan de Koedijkerweg 12-A in Amersfoort staat een karakteristiek, vrijstaand kantoorgebouw met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.632 m² v.v.o., verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit en ademt een lichte, open sfeer uit. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving biedt het een rustige en prettige werkomgeving, waarbij de uitvalswegen binnen één minuut zijn aan te rijden.
De kantoorruimte wordt aangeboden in de huidige staat, inclusief het bestaande inbouwpakket van de vorige huurder. Tevens is er de mogelijkheid tot overname van het aanwezige meubilair en de inventaris, in overleg en tegen een nader overeen te komen prijs. Het gebouw is voorzien van airconditioning.
LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Bloeidaal in Amersfoort, is deze locatie uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De A1 (Amsterdam – Amersfoort) en A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor optimale verbindingen richting alle windstreken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en station Amersfoort Vathorst is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ideaal voor werknemers uit de regio.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 1.632 m² v.v.o. conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
-Begane grond (kantoor): 673 m²
-Begane grond (bedrijfsruimte): 296 m²
-Eerste verdieping (kantoor): 662 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
-Airconditioning (inbouw)
-Bestaand inbouwpakket van huurder o.a. glazenwanden/deuren
-Optie tot overname meubilair/inventaris
-Drie overheaddeuren
BESTEMMING
Bestemd als kantoorruimte. Voor meer informatie over het gebruik en de geldende voorschriften verwijzen wij naar de gemeente of de website van Ruimtelijke Plannen.
HUURVOORWAARDEN
-Huurprijs: € 211.000,- per jaar, exclusief BTW
-Parkeerplaatsen: 30 plaatsen beschikbaar á € 450,- per plaats per jaar, exclusief BTW
-Servicekosten: Voor levering en diensten, waaronder:
-Onderhoud roldeuren
-Onderhoud CV-installatie
-Onderhoud splitunits
HUURTERMIJN
Vaste looptijd tot en met 31 juli 2028. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van één bruto kwartaalverplichting.
INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI (Consumentenprijsindex), voor het eerst op 1 mei 2026, zoals gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model ‘Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte’ (artikel 7:230a BW), vastgesteld op 5 maart 2025, versie 20250603, en gedeponeerd op 3 juni 2025 bij de rechtbank Den Haag onder nummer 11/2025.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
