Description
Omgevingsfactoren
De Breestraat maakt deel uit van de oude binnenstad, grenzend aan de historische singel van Amersfoort. Het object ligt midden in het sfeervolle historische centrum van Amersfoort, omgeven door sfeervolle gevels, grachten en achtertuinen. Vrijwel alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, gezellige cafés, restaurants en een bioscoop. Station Amersfoort Centraal ligt op zo'n 10 minuten wandelen.
Object
Het object betreft een historisch pakhuis, bekend onder de naam "pakhuis De Hoop" en thans in gebruik als kantoor. Het betreft een gemeentelijk monument en is in 2023 grondig gerenoveerd. Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 331,48 m² en leent zich tevens goed om te worden getransformeerd tot woning of meerdere appartementen.
Koopprijs
€ 790.000,- kosten koper
Over de koopsom is géén BTW verschuldigd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: E
Nummer: 7775
Grootte: 93 m²
Opleveringsniveau
Het object zal worden geleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van de volgende aanwezige voorzieningen:
- vloerbedekking
- keuken met diverse inbouwapparatuur op de 1e verdieping
- modern sanitair op diverse verdiepingen
- goederenlift
- CV installatie met radiatoren
- glasvezelaansluiting
- brandmeldinstallatie
- noodverlichting
- brandblussers
- alarminstallatie
Energielabel
Niet aanwezig. Het object betreft een gemeentelijk monument, waardoor een energielabel niet vereist is.
Bestemming
Op het onderhavige perceel rust de bestemming 'wonen' met functie-aanduiding 'kantoor', hetgeen betekent dat het object als kantoor en/of woning mag worden gebruikt.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar via de A1 en A28, twee belangrijke snelwegen die Amersfoort verbinden steden als Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Apeldoorn. Vanaf de afritten ben je in 10 minuten in het centrum.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich station Amersfoort Centraal met zowel trein- als busverbindingen richting o.a. Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Zwolle, Groningen, Leeuwarden en Enschede.
Parkeren
In de directe omgeving van de Breestraat zijn meerdere parkeergarages beschikbaar. De dichtstbijzijnde zijn parkeergarages Koestraat, Flintplein en Stadhuisplein.
Leveringsdatum
Uiterlijk 1 juni 2026, of zoveel eerder als verkoper haar nieuwe huisvesting heeft betrokken.
Eigenaarslasten
De zakelijke lasten kunt u terugvinden in de digitale dataroom.
Bezichtigen
Mocht u het object willen bezichtigen dan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Erfdienstbaarheden
Voor de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de laatste leveringsakte die u kunt downloaden in de dataroom.
Onderzoekplicht koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper is genoegzaam bekend met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen en/of technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.
Asbest
In de onroerende zaak is geen asbest meer aanwezig. Er is een inventarisatierapport aanwezig en in de dataroom opgenomen.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.
Notaris
Maar keuze koper.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Dataroom en documenten
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De Breestraat maakt deel uit van de oude binnenstad, grenzend aan de historische singel van Amersfoort. Het object ligt midden in het sfeervolle historische centrum van Amersfoort, omgeven door sfeervolle gevels, grachten en achtertuinen. Vrijwel alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, gezellige cafés, restaurants en een bioscoop. Station Amersfoort Centraal ligt op zo'n 10 minuten wandelen.
Object
Het object betreft een historisch pakhuis, bekend onder de naam "pakhuis De Hoop" en thans in gebruik als kantoor. Het betreft een gemeentelijk monument en is in 2023 grondig gerenoveerd. Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 331,48 m² en leent zich tevens goed om te worden getransformeerd tot woning of meerdere appartementen.
Koopprijs
€ 790.000,- kosten koper
Over de koopsom is géén BTW verschuldigd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: E
Nummer: 7775
Grootte: 93 m²
Opleveringsniveau
Het object zal worden geleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van de volgende aanwezige voorzieningen:
- vloerbedekking
- keuken met diverse inbouwapparatuur op de 1e verdieping
- modern sanitair op diverse verdiepingen
- goederenlift
- CV installatie met radiatoren
- glasvezelaansluiting
- brandmeldinstallatie
- noodverlichting
- brandblussers
- alarminstallatie
Energielabel
Niet aanwezig. Het object betreft een gemeentelijk monument, waardoor een energielabel niet vereist is.
Bestemming
Op het onderhavige perceel rust de bestemming 'wonen' met functie-aanduiding 'kantoor', hetgeen betekent dat het object als kantoor en/of woning mag worden gebruikt.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar via de A1 en A28, twee belangrijke snelwegen die Amersfoort verbinden steden als Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Apeldoorn. Vanaf de afritten ben je in 10 minuten in het centrum.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich station Amersfoort Centraal met zowel trein- als busverbindingen richting o.a. Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Zwolle, Groningen, Leeuwarden en Enschede.
Parkeren
In de directe omgeving van de Breestraat zijn meerdere parkeergarages beschikbaar. De dichtstbijzijnde zijn parkeergarages Koestraat, Flintplein en Stadhuisplein.
Leveringsdatum
Uiterlijk 1 juni 2026, of zoveel eerder als verkoper haar nieuwe huisvesting heeft betrokken.
Eigenaarslasten
De zakelijke lasten kunt u terugvinden in de digitale dataroom.
Bezichtigen
Mocht u het object willen bezichtigen dan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Erfdienstbaarheden
Voor de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de laatste leveringsakte die u kunt downloaden in de dataroom.
Onderzoekplicht koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper is genoegzaam bekend met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen en/of technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.
Asbest
In de onroerende zaak is geen asbest meer aanwezig. Er is een inventarisatierapport aanwezig en in de dataroom opgenomen.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.
Notaris
Maar keuze koper.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Dataroom en documenten
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
