Stadsring 47 3811 HN Amersfoort

ALGEMEEN
Op een prominente locatie aan de Stadsring is op de 2e verdieping van dit representatieve kantoorgebouw hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. De ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt voor zowel zakelijke dienstverleners als organisaties die behoefte hebben aan een moderne, goed bereikbare werkplek vlak bij het centrum én Amersfoort Centraal.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Stadsring 47 ligt direct aan Asch van Wijckstraat 2–4 (“Romeo II”), op een uitstekende zichtlocatie aan de Stadsring. Het gebouw profiteert van dezelfde centrale ligging tussen de binnenstad en het station.
• Snelle aansluiting op de A28 en A1
• NS station, winkels en horeca minder dan 5 minuten loopafstand
• Parkeren mogelijk op eigen terrein en in nabijgelegen parkeergarages

VLOEROPPERVLAKTE
De volledige beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping bestaat uit drie units:
• Unit 2.1 – ca. 112 m² v.v.o.
• Unit 2.2 – ca. 111 m² v.v.o.
• Unit 2.3 – ca. 108 m² v.v.o. (optioneel)
Totaal beschikbaar: ca. 331 m² v.v.o. (incl. Unit 2.3 optioneel)
Samenvoeging van units is mogelijk.

INDELING
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bij aanvang van de huur bevindt, inclusief de aanwezige voorzieningen voor zover niet anders overeengekomen, met o.a.:
- Een representatieve centrale entree;
- Pantryvoorzieningen (huidige);
- Systeemplafonds met LED verlichting (huidige);
- Luchtbehandeling/topkoeling;
- Een radiatorenverwarming;
- Te openen ramen;
- Sanitaire voorzieningen (huidige);
- Kabelgoten t.b.v. elektra/data;
- Een liftinstallatie.

PARKEREN
• Parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage onder het gebouw (indien beschikbaar)
• Parkeergelegenheid in parkeergarage Asch van Wijckstraat (ca. 440 plaatsen) op abonnement basis mogelijk.

BESTEMMING
• Bestemmingsplan “Centraal Stadsgebied-zuid”
• Enkelbestemming: Kantoor
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Parkeren:
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor de kantoorruimte zijn bepaald op € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, op basis van voorschot met afrekening achteraf, ten behoeve van:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Huisvuil/containerhuur;
- Onderhoud elektrische installaties;
- Onderhoud werktuigbouwkundige installaties;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.