Basicweg 21 3821 BR Amersfoort

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping gelegen op een prominente zicht locatie op het populaire bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort, tegenover de Sligro. Het object beschikt over een multifunctionele opzet met eigen toiletgroep, spreekkamer c.q. kantoorruimte met pantry. De kantoorruimte beschikt over airco's alsmede luchtbehandeling en cv. Tevens is er op de begane grond nog een gezamenlijke fietsenstalling.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hoef, één van de meest gewilde en dynamische bedrijventerreinen van Amersfoort met een eigen station. De Hoef bevindt zich in het westelijke kwadrant van knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 (Amsterdam–Amersfoort–Apeldoorn) en A28 (Utrecht–Amersfoort–Zwolle) samenkomen en waarvan de op- en afritten zich op ca. 1 km. afstand bevinden. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen en voorzieningen gevestigd. NS-station Schothorst ligt aan de rand van het bedrijventerrein en bevind zich op iets meer als 1 km afstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A1 en A28 en de omliggende ontsluitingswegen (1 km afstand)

Per openbaar vervoer
NS-station Schothorst bevindt zich op korte afstand (1,3 km). Vanaf het station rijden meerdere buslijnen met een frequente verbinding naar het centrum en overige delen van Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt circa 141 m² (incl. bijtelling van 15% algemene meters), bestaande uit circa 141 m² kantoorruimte op de verdieping.

PARKEREN
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat en leeg geleverd en is onder andere voorzien van;
- pantry,
- loose lay pvc vloerbedekking en airco in de kantoorruimte,
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- systeemscheidingswanden,
- elektrische zonwering aan de buitenzijde.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A+. Het energielabel is geldig tot 16 januari 2036

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.350,,- per maand excl. BTW. en servicekosten

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van 3 jaar met 3 optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 500,- per maand excl. BTW. Hierbij zijn inbegrepen:
Gas, water en elektra;
onderhoud airco's, luchtbehandelingsinstallatie, CV installatie, alarm, glasbewassing buitenzijde (3 x per jaar), schoonmaak algemene ruimte (entree, trap, overloop en gang verdieping), onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, schoonmaak goten, dak en gevels, onderhoud blusmiddelen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogt dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (kantoor- en overige bedrijfsruimte).

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 1 juli 2026.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.