Heiligenbergerweg 125 3816 AJ Amersfoort

Algemeen
Te huur: representatieve kantoor - of atelierruimte met twee parkeerplaatsen op de begane grond gelegen.

De locatie aan de Heiligenbergerwerg 125 is gelegen midden in park Randenbroek. Een unieke locatie voor een kleine ondernemer die wel houdt van een zeer bijzondere en unieke ligging.

Het object is voorzien van HR++ glas en heeft eigen CV installatie.

Locatie
Unieke ligging aan de Heiligenbergerweg 12. Levensgenieten in het groen én nabij voorzieningen. Deze prachtige locatie aan de Heiligenbergerweg 125 biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in combinatie met alle gemakken van de stad. De woning ligt direct aan Park Randenbroek, een geliefde plek om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van de groene omgeving. Op loopafstand vind je het gezellige Restaurant Parkhuis, perfect voor een lunch, borrel of diner met uitzicht op het park. Daarnaast is het winkelcentrum Euterpeplein vlakbij gelegen, met een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook cultuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de woning ligt naast het atelier van de bekende beeldhouwer Ton Mooy, wat deze plek een extra artistieke en karaktervolle uitstraling geeft.

Kortom, een unieke locatie waar natuur, gemak en cultuur samenkomen

Vloeroppervlakte
Te huur ca. 45 m² atelier of kantoorruimte op de begane grond. De ruimte heeft eigen zelfstandige entree en is voorzien van CV installatie, keukenblok, toilet en douchegelegenheid. Het kantoorgedeelte heeft een lichte uitstraling en is voorzien van openslaande deuren. De ruimte wordt verhuurd met twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de kantoorunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 800,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie

Oplevering
- brandblusser
- bekabeling van elektra
- toilet met doucheruimte
- eigen parkeerplaatsen
- verlichting
- verwarming
- systeemplafond
- ventilatie en openslaande ramen.

Parkeren
Parkeren op het terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar, maar korter is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.