Stadsring 201 3817 BA Amersfoort

TE HUUR
Stadsring 201
Het betreft kantoorunits in het gebouw “Amerspoort” dat is gesitueerd op een bijzondere zichtlocatie langs een van de hoofdtoegangsroutes van Amersfoort. Het gebouw heeft een bijzonder representatieve uitstraling en is voorzien van een groene glazen vliesgevel wat het gebouw zeer herkenbaar maakt. De kantoorunits beschikken over een mechanisch ventilatiesysteem met uitgebreide koeling, waardoor een plezierig binnenklimaat gewaarborgd is.

LOCATIE
Het kantoorgebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan de Stadsring, een van de hoofdtoegangswegen van Amersfoort vanaf rijksweg A28. De locatie is zeer gemakkelijk te vinden en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A28 en A1 elkaar kruisen, is binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is per bus in circa 10 minuten te bereiken. Per trein en bus zijn uitstekende plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. De bushaltes bevinden zich direct voor het gebouw.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 553 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) op de derde verdieping. Het vloeroppervlak is gesplitst in diverse units, variërend in grootte vanaf circa 35 m² v.v.o.

indeling: zie de plattegrondtekening.

BESTEMMINGSPLAN
Stadsring 201 te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''Centraal Stadsgebied-zuid'' en heeft de enkelbestemming 'Kantoor'.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
•Representatieve entreepartij
•Toegangscontrolesysteem
•Ruime lifthal met 2 liften
•Representatief trappenhuis
•Centrale verwarming
•Radiatoren voorzien van thermostaatkranen
•Mechanische ventilatie met uitgebreide koeling
•Nieuwe systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
•Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen
•Toiletgroep
•Pantry voorziening
•Zonwerende beglazing

Deze voorzieningen worden eenmalig in de huidige staat door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld. De huurder zal deze voorzieningen bij het einde van de huur in de oorspronkelijke staat in het gehuurde achterlaten. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing komt voor rekening van de huurder. In nader overleg met huurder is het mogelijk het opleveringsniveau aan te passen, zoals weergegeven op bijgevoegde foto’s.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS
Vanaf € 495,-- per maand exclusief BTW.
Unit 3.1 – ca. 69,79 m² VVO, prijs per jaar 12.000 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.4 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.5 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.6 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.7 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.8 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.9 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar VERHUURD
Unit 3.10 – ca. 52,34 m² VVO, prijs per jaar 9.000 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.12 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.13 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.14 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.15 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.16 – ca. 34,89 m² VVO, prijs per jaar 5.940 EUR te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 3.17 – ca. 44,88 m² VVO, prijs per jaar 7.800 EUR te vermeerderen met omzetbelasting

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
Parkeerterrein € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
(afhankelijk van de beschikbaarheid)

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen bij de huurprijs.

AANVAARDING
In overleg.

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).