Description
DUURZAME KANTOORRUIMTE MET RUIME STROOMCAPACITEIT IN AMERSFOORT TE HUUR
Kantoorruimte vanaf circa 229 m² VVO – deelverhuur én huur van het geheel mogelijk
Aan de Uraniumweg 17 in Amersfoort is representatieve en duurzame kantoorruimte beschikbaar op de eerste en tweede verdieping van een modern kantoorgebouw. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit twee afzonderlijke delen, waardoor zowel kleinere als grotere organisaties hier uitstekend terechtkunnen.
Beschikbaar zijn:
- Uraniumweg 17C: 229 m² VVO, gelegen op de 1e verdieping;
- Uraniumweg 17E: 457 m² VVO, gelegen op de 2e verdieping;
Totaal: 686 m² VVO kantoorruimte. Het object is conform NEN 2580 gemeten.
De verdiepingen kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd. Daarmee biedt het object een interessante combinatie van flexibiliteit en groeimogelijkheden: van een zelfstandige kantoorruimte van circa 229 m² tot huisvesting van circa 686 m² VVO binnen één gebouw.
DUURZAAM ÉN BESCHIKBARE STROOMCAPACITEIT
Een belangrijk onderscheidend kenmerk van het gebouw is de combinatie van een hoog duurzaamheidsniveau met de aanwezige energie-infrastructuur.
Het kantoorgebouw beschikt onder meer over:
- energielabel A+++
- een warmte-/koudeopslaginstallatie (WKO)
- zonnepanelen
- een bestaande 10 kV-middenspanningsaansluiting
Volgens opgave van eigenaar is binnen het huidige gecontracteerde transportvermogen circa 145 kW direct beschikbaar. Daarnaast wordt jaarlijks circa 70.000 kWh zonnestroom teruggeleverd. Deze lokaal opgewekte elektriciteit kan door een gebruiker van het pand achter de meter worden afgenomen. De aanwezige energie-infrastructuur maakt het object in het bijzonder interessant voor organisaties die bij hun huisvestingskeuze waarde hechten aan duurzaamheid én aan beschikbare elektrische capaciteit. De genoemde vermogens en energiehoeveelheden zijn gebaseerd op informatie van eigenaar. De daadwerkelijke beschikbaarheid en geschiktheid voor het specifieke verbruiksprofiel van huurder dienen nader te worden afgestemd.
OBJECT
Het moderne en ruim opgezette kantoorgebouw is gelegen aan de groene rand van bedrijventerrein De Isselt. Door de ligging aan het water en het aanwezige groen rondom het gebouw heeft het object een prettige en representatieve uitstraling. De kantoorruimten beschikken over veel daglicht en zijn geschikt voor uiteenlopende typen organisaties. Het gebouw is onder meer voorzien van een representatieve gedeelde entree, lift, pantryvoorzieningen, sanitaire voorzieningen en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De combinatie van de representatieve uitstraling, flexibele metrages, duurzaamheid en aanwezige energievoorzieningen maakt het gebouw geschikt voor zowel reguliere kantoorgebruikers als organisaties met een bovengemiddelde elektriciteitsbehoefte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Isselt aan de Uraniumweg in Amersfoort. De locatie bevindt zich aan de groene rand van het bedrijventerrein en op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort.
De centrale ligging van Amersfoort in Nederland zorgt voor een goede regionale en landelijke bereikbaarheid. Via het omliggende wegennet zijn de snelwegen A1 en A28 goed bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar. De combinatie van een zakelijke omgeving, de nabijheid van het centrum en de centrale ligging in Nederland maakt De Isselt tot een praktische vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Gedeelde entree
- Lift
- Pantry
- Systeemplafond met energiezuinige inbouwverlichtingsarmaturen
- Dubbele toiletgroep
- Vloerbedekking
- Data aansluitingen Cat 5
- Topkoeling
- Bij verwarming door middel van een C.V. ketel
- Warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO)
- Energielabel A+++
- 1/2 laadplekken voor elektrische auto's
In overleg met verhuurder kan het opleveringsniveau eventueel tegen meerprijs worden aangepast aan de wensen van huurder.
HUURPRIJS
De huur bedraagt € 120,- per m²/jaar excl. BTW en servicekosten in huidige staat. Desgewenst kan het opleveringsniveau tegen meerprijs. worden aangepast.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
SERVICEKOSTEN O.B.V. VASTE VERGOEDING
De bijdrage heeft o.a. betrekking op
- Onderhoud en periodieke controle gebouw gebonden installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud parkeerplaatsen en buitenterrein incl. tuin;
- Onderhoud en schoonmaak dak, gevels en goten.
De vaste vergoeding bedraagt ca. € 18,42 per m²/jaar te vermeerderen met BTW en wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari. Voor het eerst op 1 januari 2027.
Voorschot op nacalculatie voor de levering van gas, elektra en water
Voor de levering van gas, water en elektra bedraagt het voorschot op nacalculatie basis € 20,75,- per m²/jaar.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De ruimte aan de Uraniumweg zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2025 (kantoor en overige bedrijfsruimte).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kantoorruimte vanaf circa 229 m² VVO – deelverhuur én huur van het geheel mogelijk
Aan de Uraniumweg 17 in Amersfoort is representatieve en duurzame kantoorruimte beschikbaar op de eerste en tweede verdieping van een modern kantoorgebouw. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit twee afzonderlijke delen, waardoor zowel kleinere als grotere organisaties hier uitstekend terechtkunnen.
Beschikbaar zijn:
- Uraniumweg 17C: 229 m² VVO, gelegen op de 1e verdieping;
- Uraniumweg 17E: 457 m² VVO, gelegen op de 2e verdieping;
Totaal: 686 m² VVO kantoorruimte. Het object is conform NEN 2580 gemeten.
De verdiepingen kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd. Daarmee biedt het object een interessante combinatie van flexibiliteit en groeimogelijkheden: van een zelfstandige kantoorruimte van circa 229 m² tot huisvesting van circa 686 m² VVO binnen één gebouw.
DUURZAAM ÉN BESCHIKBARE STROOMCAPACITEIT
Een belangrijk onderscheidend kenmerk van het gebouw is de combinatie van een hoog duurzaamheidsniveau met de aanwezige energie-infrastructuur.
Het kantoorgebouw beschikt onder meer over:
- energielabel A+++
- een warmte-/koudeopslaginstallatie (WKO)
- zonnepanelen
- een bestaande 10 kV-middenspanningsaansluiting
Volgens opgave van eigenaar is binnen het huidige gecontracteerde transportvermogen circa 145 kW direct beschikbaar. Daarnaast wordt jaarlijks circa 70.000 kWh zonnestroom teruggeleverd. Deze lokaal opgewekte elektriciteit kan door een gebruiker van het pand achter de meter worden afgenomen. De aanwezige energie-infrastructuur maakt het object in het bijzonder interessant voor organisaties die bij hun huisvestingskeuze waarde hechten aan duurzaamheid én aan beschikbare elektrische capaciteit. De genoemde vermogens en energiehoeveelheden zijn gebaseerd op informatie van eigenaar. De daadwerkelijke beschikbaarheid en geschiktheid voor het specifieke verbruiksprofiel van huurder dienen nader te worden afgestemd.
OBJECT
Het moderne en ruim opgezette kantoorgebouw is gelegen aan de groene rand van bedrijventerrein De Isselt. Door de ligging aan het water en het aanwezige groen rondom het gebouw heeft het object een prettige en representatieve uitstraling. De kantoorruimten beschikken over veel daglicht en zijn geschikt voor uiteenlopende typen organisaties. Het gebouw is onder meer voorzien van een representatieve gedeelde entree, lift, pantryvoorzieningen, sanitaire voorzieningen en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De combinatie van de representatieve uitstraling, flexibele metrages, duurzaamheid en aanwezige energievoorzieningen maakt het gebouw geschikt voor zowel reguliere kantoorgebruikers als organisaties met een bovengemiddelde elektriciteitsbehoefte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Isselt aan de Uraniumweg in Amersfoort. De locatie bevindt zich aan de groene rand van het bedrijventerrein en op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort.
De centrale ligging van Amersfoort in Nederland zorgt voor een goede regionale en landelijke bereikbaarheid. Via het omliggende wegennet zijn de snelwegen A1 en A28 goed bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar. De combinatie van een zakelijke omgeving, de nabijheid van het centrum en de centrale ligging in Nederland maakt De Isselt tot een praktische vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Gedeelde entree
- Lift
- Pantry
- Systeemplafond met energiezuinige inbouwverlichtingsarmaturen
- Dubbele toiletgroep
- Vloerbedekking
- Data aansluitingen Cat 5
- Topkoeling
- Bij verwarming door middel van een C.V. ketel
- Warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO)
- Energielabel A+++
- 1/2 laadplekken voor elektrische auto's
In overleg met verhuurder kan het opleveringsniveau eventueel tegen meerprijs worden aangepast aan de wensen van huurder.
HUURPRIJS
De huur bedraagt € 120,- per m²/jaar excl. BTW en servicekosten in huidige staat. Desgewenst kan het opleveringsniveau tegen meerprijs. worden aangepast.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
SERVICEKOSTEN O.B.V. VASTE VERGOEDING
De bijdrage heeft o.a. betrekking op
- Onderhoud en periodieke controle gebouw gebonden installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud parkeerplaatsen en buitenterrein incl. tuin;
- Onderhoud en schoonmaak dak, gevels en goten.
De vaste vergoeding bedraagt ca. € 18,42 per m²/jaar te vermeerderen met BTW en wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari. Voor het eerst op 1 januari 2027.
Voorschot op nacalculatie voor de levering van gas, elektra en water
Voor de levering van gas, water en elektra bedraagt het voorschot op nacalculatie basis € 20,75,- per m²/jaar.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De ruimte aan de Uraniumweg zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2025 (kantoor en overige bedrijfsruimte).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
