Description
UNIEKE KANS: WOON(WERK) / KANTOOR VILLA (188 m² VVO) MET TUIN AAN HET WATER EN 3 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Aan de Ruimtesonde 8 in Amersfoort bieden wij deze zelfstandige kantoor-/woonwerkvilla aan, gelegen op bedrijventerrein Calveen. Het object beschikt over circa 188 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee bouwlagen, en staat op een perceel van 362 m² eigen grond. Met meerdere afzonderlijke kantoorruimtes, hoge plafonds, veel daglicht, een tuin aan het water en drie eigen parkeerplaatsen is dit een interessante locatie voor onder andere zakelijke dienstverleners, adviesbureaus, accountants, architecten en andere ondernemers die een eigen bedrijfslocatie zoeken. De bestemming biedt mogelijkheden om op deze locatie te wonen en/of werken, binnen de geldende regelgeving.
INDELING
Begane grond (92,5 m² VVO)
Via de centrale entree bereik je de hal met meterkast, bergkast onder de trap en twee toiletruimtes. De verdieping beschikt verder over twee afzonderlijke kantoorruimtes en een ruime ontspanningsruimte met een eigen trapverbinding naar de eerste verdieping. De grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 2,95 meter zorgen voor een prettige lichtinval. De indeling biedt mogelijkheden voor verschillende werkplekken, vergaderruimtes en ontvangst van klanten.
Eerste verdieping (96 m² VVO)
Op de eerste verdieping bevinden zich drie afzonderlijke kantoorruimtes, waarvan twee op de plattegrond als klaslokaal zijn aangeduid. Daarnaast is er een kantine met toegang tot het balkon, een overloop, twee toiletruimtes, een cv-kast en aanvullende bergruimte. De combinatie van afzonderlijke ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen maakt de verdieping geschikt voor uiteenlopende kantoorfuncties.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met de aanwezige vloerafwerking, wandafwerking, plafondvoorzieningen, verlichting, verwarmingsinstallatie, sanitaire voorzieningen en overige aanwezige installaties. De bestaande indeling biedt een praktische basis om het pand naar eigen wens in te richten.
TUIN EN PARKEREN
Aan de achterzijde beschikt het object over een ruime tuin, direct gelegen aan het water. Een fijne buitenruimte waar medewerkers tijdens een pauze kunnen ontspannen of waar je informeel kunt overleggen. Aan de voorzijde bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein, zodat medewerkers en bezoekers direct bij het pand kunnen parkeren.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Ruimtesonde ligt op bedrijventerrein Calveen, aan de noordzijde van Amersfoort en nabij de woonwijk Nieuwland. In de omgeving zijn verschillende zakelijke dienstverleners, kantoren en andere ondernemingen gevestigd. Via de nabijgelegen snelwegen A1 en A28 is het pand goed bereikbaar vanuit Amersfoort en de omliggende regio. Bushalte Saljoet ligt op korte loopafstand en biedt een verbinding met de stad. De combinatie van een zakelijke omgeving, goede bereikbaarheid en eigen parkeergelegenheid maakt dit een praktische vestigingslocatie.
VLOEROPPERVLAKTE
Volgens het beschikbare meetrapport bedraagt de totale verhuurbare vloeroppervlakte 188 m² VVO, verdeeld over 92,5 m² op de begane grond en 96 m² op de eerste verdieping. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 222 m² BVO.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 19 maart 2028.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen' heeft de locatie de bestemming 'Bedrijventerrein - 2', met de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Daarnaast gelden de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en de gebiedsaanduiding 'milieuzone - zones Wet milieubeheer 3.2'. De bestemming biedt mogelijkheden voor zakelijk gebruik en een (bedrijfs)woning, voor zover wordt voldaan aan de geldende planregels. Het voorgenomen gebruik, waaronder eventuele bewoning, dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als gemeente Hoogland, sectie M, nummer 414, met een perceeloppervlakte van 362 m². Het betreft eigen grond. In de kadastrale registratie is het object omschreven als 'Wonen met bedrijvigheid'.
KOOPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De vraagprijs bedraagt € 475.000,- kosten koper, exclusief btw.
De levering is belast met btw.
De aanvaarding vindt plaats in overleg.
ERFDIENSTBAARHEDEN EN KWALITATIEVE VERPLICHTING
Op het perceel rust volgens de kadastrale registratie een kwalitatieve verplichting. Voor nadere informatie over de inhoud hiervan en eventuele overige erfdienstbaarheden kan contact worden opgenomen met RéBM Bedrijfsmakelaardij.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door eigenaar.
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een zelfstandige kantoorvilla waar je jouw onderneming een eigen plek kunt geven, met mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is de Ruimtesonde 8 in Amersfoort zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met RéBM Bedrijfsmakelaardij en ontdek de mogelijkheden van dit object.
Aan de Ruimtesonde 8 in Amersfoort bieden wij deze zelfstandige kantoor-/woonwerkvilla aan, gelegen op bedrijventerrein Calveen. Het object beschikt over circa 188 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee bouwlagen, en staat op een perceel van 362 m² eigen grond. Met meerdere afzonderlijke kantoorruimtes, hoge plafonds, veel daglicht, een tuin aan het water en drie eigen parkeerplaatsen is dit een interessante locatie voor onder andere zakelijke dienstverleners, adviesbureaus, accountants, architecten en andere ondernemers die een eigen bedrijfslocatie zoeken. De bestemming biedt mogelijkheden om op deze locatie te wonen en/of werken, binnen de geldende regelgeving.
INDELING
Begane grond (92,5 m² VVO)
Via de centrale entree bereik je de hal met meterkast, bergkast onder de trap en twee toiletruimtes. De verdieping beschikt verder over twee afzonderlijke kantoorruimtes en een ruime ontspanningsruimte met een eigen trapverbinding naar de eerste verdieping. De grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 2,95 meter zorgen voor een prettige lichtinval. De indeling biedt mogelijkheden voor verschillende werkplekken, vergaderruimtes en ontvangst van klanten.
Eerste verdieping (96 m² VVO)
Op de eerste verdieping bevinden zich drie afzonderlijke kantoorruimtes, waarvan twee op de plattegrond als klaslokaal zijn aangeduid. Daarnaast is er een kantine met toegang tot het balkon, een overloop, twee toiletruimtes, een cv-kast en aanvullende bergruimte. De combinatie van afzonderlijke ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen maakt de verdieping geschikt voor uiteenlopende kantoorfuncties.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met de aanwezige vloerafwerking, wandafwerking, plafondvoorzieningen, verlichting, verwarmingsinstallatie, sanitaire voorzieningen en overige aanwezige installaties. De bestaande indeling biedt een praktische basis om het pand naar eigen wens in te richten.
TUIN EN PARKEREN
Aan de achterzijde beschikt het object over een ruime tuin, direct gelegen aan het water. Een fijne buitenruimte waar medewerkers tijdens een pauze kunnen ontspannen of waar je informeel kunt overleggen. Aan de voorzijde bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein, zodat medewerkers en bezoekers direct bij het pand kunnen parkeren.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Ruimtesonde ligt op bedrijventerrein Calveen, aan de noordzijde van Amersfoort en nabij de woonwijk Nieuwland. In de omgeving zijn verschillende zakelijke dienstverleners, kantoren en andere ondernemingen gevestigd. Via de nabijgelegen snelwegen A1 en A28 is het pand goed bereikbaar vanuit Amersfoort en de omliggende regio. Bushalte Saljoet ligt op korte loopafstand en biedt een verbinding met de stad. De combinatie van een zakelijke omgeving, goede bereikbaarheid en eigen parkeergelegenheid maakt dit een praktische vestigingslocatie.
VLOEROPPERVLAKTE
Volgens het beschikbare meetrapport bedraagt de totale verhuurbare vloeroppervlakte 188 m² VVO, verdeeld over 92,5 m² op de begane grond en 96 m² op de eerste verdieping. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 222 m² BVO.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 19 maart 2028.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen' heeft de locatie de bestemming 'Bedrijventerrein - 2', met de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Daarnaast gelden de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en de gebiedsaanduiding 'milieuzone - zones Wet milieubeheer 3.2'. De bestemming biedt mogelijkheden voor zakelijk gebruik en een (bedrijfs)woning, voor zover wordt voldaan aan de geldende planregels. Het voorgenomen gebruik, waaronder eventuele bewoning, dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als gemeente Hoogland, sectie M, nummer 414, met een perceeloppervlakte van 362 m². Het betreft eigen grond. In de kadastrale registratie is het object omschreven als 'Wonen met bedrijvigheid'.
KOOPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De vraagprijs bedraagt € 475.000,- kosten koper, exclusief btw.
De levering is belast met btw.
De aanvaarding vindt plaats in overleg.
ERFDIENSTBAARHEDEN EN KWALITATIEVE VERPLICHTING
Op het perceel rust volgens de kadastrale registratie een kwalitatieve verplichting. Voor nadere informatie over de inhoud hiervan en eventuele overige erfdienstbaarheden kan contact worden opgenomen met RéBM Bedrijfsmakelaardij.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door eigenaar.
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een zelfstandige kantoorvilla waar je jouw onderneming een eigen plek kunt geven, met mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is de Ruimtesonde 8 in Amersfoort zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met RéBM Bedrijfsmakelaardij en ontdek de mogelijkheden van dit object.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
