Wiekenweg 44-C 3815 KL Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Wiekenweg 44 C te Amersfoort wordt een representatieve kantoorruimte van circa 50 m² te huur aangeboden. De ruimte is gelegen op de eerste verdieping van een moderne bedrijfsunit en maakt deel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein De Wieken. Het complex bestaat uit meerdere kleinschalige bedrijfsunits met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.
Uitsluitend de kantoorruimte op de eerste verdieping wordt verhuurd. De bedrijfsruimte op de begane grond is bij de eigenaar in gebruik. De kantoorruimte beschikt over een entree op de begane grond met een eigen trapopgang en kan daardoor volledig onafhankelijk van de ondergelegen bedrijfsruimte worden gebruikt.
De ruimte heeft een praktische indeling en beschikt door de aanwezige raampartijen over een prettige lichtinval. Het afwerkings- en voorzieningenniveau maakt de kantoorruimte geschikt voor directe ingebruikname. Deze bovenunit beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar VELUX platdakraam, dat automatisch geopend en gesloten kan worden. Dit zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie en een prettige werkomgeving. De ruimte leent zich onder meer voor gebruik door een klein kantoor, adviesbureau, creatieve onderneming, administratieve dienstverlener of andere zakelijke gebruiker.
Op het gezamenlijke buitenterrein is parkeergelegenheid aanwezig. De ligging op bedrijventerrein De Wieken, op korte afstand van knooppunt Hoevelaken en de aansluitingen op de A1 en A28, zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit Amersfoort en de omliggende regio.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Wieken, aan de oostzijde van Amersfoort. De Wieken vormt samen met bedrijventerrein Vinkenhoef een belangrijk bedrijvengebied met een gevarieerd aanbod van bedrijfsgebouwen, kantoren en commerciële voorzieningen.
In de directe omgeving zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd. Ook bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder het Foodcourt Amersfoort. Het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Bloeidaal biedt bovendien mogelijkheden om tijdens of na werktijd te wandelen of te fietsen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt op korte afstand van verkeersknooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen. Hierdoor zijn onder meer Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en de stations van Amersfoort.

Indicatieve afstanden:
- bushalte op korte loopafstand;
- circa 1 kilometer tot de A1 en A28;
- circa 3 kilometer tot het centrum van Amersfoort;
- circa 5 kilometer tot station Amersfoort Centraal.

PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats op het gezamenlijke terrein van het bedrijfsverzamelcomplex. Voor uw bezoek is gratis parkeren aan de weg mogelijk.

VLOEROPPERVLAK
De aangeboden kantoorruimte heeft een vloeroppervlak van circa 50 m² en is volledig gelegen op de eerste verdieping.

INDELING
Via de entree op de begane grond wordt de trapopgang naar de eerste verdieping bereikt.
Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte met bijbehorende voorzieningen. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een aangenaam werkklimaat.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- vloerafwerking;
- plafondafwerking met verlichting;
- verwarming;
- airconditioning;
- pantry;
- toiletruimte;
- te openen ramen;
- elektrisch bedienbaar VELUX platdakraam;
- elektra- en data-aansluitingen;
- 1 eigen parkeerplaats op het terrein.

De exacte staat en aanwezige voorzieningen worden tijdens een bezichtiging nader toegelicht.

KANTOORMEUBILAIR
De kantoorruimte kan desgewenst inclusief het aanwezige kantoormeubilair worden gehuurd. Het meubilair bestaat uit:
- vier IKEA RODULF-bureaus;
- vier Euroseats Curve-bureaustoelen.

Voor het gebruik of de overname van het meubilair worden in overleg aanvullende afspraken gemaakt.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt: € 895,- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt: € 150,- per maand, te vermeerderen met btw.
Onder de servicekosten vallen onder andere:
- elektraverbruik;
- waterverbruik;
- VvE-bijdrage;
- gemeentelijke en waterschapsheffingen, voor zover deze aan huurder mogen worden doorbelast.

Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Indien de werkelijke kosten structureel afwijken, kan het voorschot voor een volgend jaar worden aangepast.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. De huurprijs, servicekosten en eventuele overige vergoedingen worden daarom vermeerderd met het geldende btw-percentage.
Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, kan verhuurder een nader vast te stellen btw-compensatie in rekening brengen.

INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast overeenkomstig de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BETALINGEN
Betaling van de huurprijs, het voorschot servicekosten, btw en eventuele overige verschuldigde bedragen dient maandelijks bij vooruitbetaling te geschieden.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Een afwijkende huurperiode is bespreekbaar en afhankelijk van de overige huurvoorwaarden.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden voor het einde van een lopende huurtermijn.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

BESTEMMING
De ruimte is bestemd voor gebruik als kantoorruimte en voor overige zakelijke activiteiten die binnen het geldende omgevingsplan zijn toegestaan.
Een geïnteresseerde dient zelf bij de gemeente Amersfoort te verifiëren of het voorgenomen gebruik ter plaatse is toegestaan.

AANVAARDING
In overleg.