Uraniumweg 44 3812 RK Amersfoort

Zelfstandig kantoorgebouw met royale glazen pui en veel raampartijen in Amersfoort!

Op bedrijventerrein Isselt bevindt zich dit moderne en zelfstandige kantoorgebouw met bedrijfsruimte. Het betreft een kantoorgebouw met een totaal vloeroppervlak van 972,04 m² v.v.o. waarvan 893,45 m² v.v.o. kantoorruimten op de begane grond en de eerste verdieping en 78,59 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Het kantoorgebouw heeft een opvallende gevel. Via de centrale entree betreedt u de ontvangsthal met balie, diverse kantoorruimten en trapopgang naar de verdieping. De kantoorruimten zijn voorzien van glazen scheidingswanden, vloerstoffering, de plafonds zijn voorzien van een systeemplafond of akoestische panelen en door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die gebruikt kan worden als kantine, vergaderruimte of als kantoorruimte. De ruimte heeft openslaande deuren richting de tuin en het terras. Ook is er een keuken voorzien van een magnetron, koelkast en vaatwasser.

Via de imposante trap in de ontvangsthal zijn de kantoorruimten op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich meerdere af te sluiten kantoor-/vergaderruimten. Verder bevinden zich op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich eveneens een kleinschalig bedrijfsruimte van 79,59 m² v.v.o. De bedrijfsruimte beschikt over een betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en elektra- en verlichtingpunten.

Op eigen terrein zijn minimaal 25 parkeerplaatsen beschikbaar. Verder is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken via de N199 welke een directe verbinding vormt met de rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Hengelo). Verder bevinden zich op Isselt bushalten met diverse verbindingen en zijn de Amersfoortse binnenstad en CS dichtbij.

Wilt u meer weten over dit geweldige kantoorgebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Algemeen
• royale entree met ruime ontvangsthal en welkomstbalie;
• meerdere toiletgroepen;
• moderne keuken v.v. magnetron, koelkast en vaatwasser.
• riante trapopgang naar de verdieping;
• mechanische ventilatie;
• verwarmen middels CV-installatie i.cm. radiatoren;
• alarm- en brandbeveiligingsinstallatie;
• voldoende lichtinval en gedeeltelijke lichtstraat;
• terras (buiten).

Kantoorruimten
• vloerstoffering;
• plafondafwerking middels akoestische panelen of systeemplafond;
• te openen ramen;
• kabelgoten v.v. data- en elektra voorzieningen;
• glazen scheidingswanden (gedeeltelijk);

Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• verlichting- en elektrapunten.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 972,04 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
• 893,45 m² v.v.o. kantoorruimten gelegen op de begane grond en eerste verdieping;
• 78,59 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

In overleg is het mogelijk uit te breiden met een additionele bedrijfsruimte tot 451,96 m² v.v.o. Hiervan zijn geen foto's opgenomen in deze projectinformatie.

Parkeren
Op eigen terrein zijn minimaal 25 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 350,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A, geldig tot 29-10-2029.

Huurprijs
• kantoorruimte € 160,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
• bedrijfsruimte € 85,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. In nader overleg tussen huurder en verhuurder zal er een voorschot servicekosten worden bepaald en de wijze waarop dit verrekend zal gaan worden ten behoeve van periodieke controle en onderhoud van het gehuurde en haar installaties alsmede het omliggende terrein.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, minimaal 5 + 5 jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.