Description
Bedrijfsgebouw in het centrum van Amersfoort.
Aan de Walikerstraat, om de hoek van Theater de Flint en de Bloemendalsestraat bevindt zich dit prachtige bedrijfsgebouw. Dit bedrijfsgebouw met een totaal vloeroppervlak van circa 158 m², verdeeld over drie bouwlagen staat te koop en te huur. Op dit moment is het gebouw ingericht als luxe wellness. Het sfeervolle ontwerp en de warme inrichting zijn geheel ontworpen en begeleid door Wildenberg Interieur Architectuur.
Via een zelfstandige entree komt u direct binnen in de luxe ontvangstruimte van circa 24 m². In deze ruimte bevindt zich een moderne en complete keuken en aan de achterzijde van de ruimte is de trapopgang naar de verdieping. De eerste verdieping is momenteel ingericht als wellnessruimte o.a. voorzien van douches, twee sauna's en een Japans bad. Deze ruimte kan natuurlijk ook naar eigen wens worden ingericht. De eerste verdieping en tweede verdieping hebben beide een vloeroppervlakte van circa 67 m². Uniek is de daglichttoetreding van de voorgevel alsmede de achtergevel. Dit zorgt voor veel en natuurlijk licht alsmede een eenvoudige indeelbaarheid van de ruimtes. Het bedrijfsgebouw leent zich naast welness ook uitermate goed als praktijkruimte of kantoorruimte. Graag gaan wij met u in gesprek over uw bedrijfsplan en mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.
De locatie is in het centrum van Amersfoort met een diversiteit aan voorzieningen. De om de hoek gelegen Bloemendalsestraat staat bekend als een van de leukste straatjes van Amersfoort, welke bestaat uit veel schitterende historische panden. Diverse voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand gelegen. De stad Amersfoort heeft een autoluwe binnenstad; parkeren kan in de diverse nabije parkeergarages. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen A21 en A28 bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Algemeen
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. vloerverwarmingsslangen;
• data en elektrapunten;
• (design)verlichting;
• koeling middels airconditioning;
Begane grond:
• zelfstandige entree;
• betegelde vloer;
• ontvangstruimte met keuken.
Eerste verdieping
• te openen ramen;
• betegelde vloer;
• wellness ruimte met Japans Ofuru bad, Finse sauna en infrarood sauna;
• doucheruimte;
• moderne betegelde toiletruimte met toilet en badmeubel.
Tweede verdieping
• te openen ramen;
• glazen scheidingswand;
• pvc-vloerafwerking;
• gunstige vrije hoogte vanwege de nok.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van dit zelfstandige bedrijfsgebouw bedraagt circa 158 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Energielabel
Label A+, geldig tot 07-07-2031.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Binnenstad" met de enkelbestemming Cultuur en Ontspanning. De bestemmingsplaninformatie is opvraagbaar via
De koper dient zich ervan te gewisse dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 3.850,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: E
Nummer: 8676 A1
Ter grootte van 120 m².
Bouwjaar
Omstreeks 2003.
Koopsom
€ 549.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Walikerstraat, om de hoek van Theater de Flint en de Bloemendalsestraat bevindt zich dit prachtige bedrijfsgebouw. Dit bedrijfsgebouw met een totaal vloeroppervlak van circa 158 m², verdeeld over drie bouwlagen staat te koop en te huur. Op dit moment is het gebouw ingericht als luxe wellness. Het sfeervolle ontwerp en de warme inrichting zijn geheel ontworpen en begeleid door Wildenberg Interieur Architectuur.
Via een zelfstandige entree komt u direct binnen in de luxe ontvangstruimte van circa 24 m². In deze ruimte bevindt zich een moderne en complete keuken en aan de achterzijde van de ruimte is de trapopgang naar de verdieping. De eerste verdieping is momenteel ingericht als wellnessruimte o.a. voorzien van douches, twee sauna's en een Japans bad. Deze ruimte kan natuurlijk ook naar eigen wens worden ingericht. De eerste verdieping en tweede verdieping hebben beide een vloeroppervlakte van circa 67 m². Uniek is de daglichttoetreding van de voorgevel alsmede de achtergevel. Dit zorgt voor veel en natuurlijk licht alsmede een eenvoudige indeelbaarheid van de ruimtes. Het bedrijfsgebouw leent zich naast welness ook uitermate goed als praktijkruimte of kantoorruimte. Graag gaan wij met u in gesprek over uw bedrijfsplan en mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.
De locatie is in het centrum van Amersfoort met een diversiteit aan voorzieningen. De om de hoek gelegen Bloemendalsestraat staat bekend als een van de leukste straatjes van Amersfoort, welke bestaat uit veel schitterende historische panden. Diverse voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand gelegen. De stad Amersfoort heeft een autoluwe binnenstad; parkeren kan in de diverse nabije parkeergarages. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen A21 en A28 bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Algemeen
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. vloerverwarmingsslangen;
• data en elektrapunten;
• (design)verlichting;
• koeling middels airconditioning;
Begane grond:
• zelfstandige entree;
• betegelde vloer;
• ontvangstruimte met keuken.
Eerste verdieping
• te openen ramen;
• betegelde vloer;
• wellness ruimte met Japans Ofuru bad, Finse sauna en infrarood sauna;
• doucheruimte;
• moderne betegelde toiletruimte met toilet en badmeubel.
Tweede verdieping
• te openen ramen;
• glazen scheidingswand;
• pvc-vloerafwerking;
• gunstige vrije hoogte vanwege de nok.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van dit zelfstandige bedrijfsgebouw bedraagt circa 158 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Energielabel
Label A+, geldig tot 07-07-2031.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Binnenstad" met de enkelbestemming Cultuur en Ontspanning. De bestemmingsplaninformatie is opvraagbaar via
De koper dient zich ervan te gewisse dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 3.850,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: E
Nummer: 8676 A1
Ter grootte van 120 m².
Bouwjaar
Omstreeks 2003.
Koopsom
€ 549.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
