Description
Praktijk, kantoor of conceptstore? Deze ruimte nabij Amersfoort centrum kan alle kanten op!
Aan de Arnhemseweg ligt deze representatieve praktijk/winkelruimte van circa 100 m² gelegen op de begane grond. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een centrale ligging in een bruisende woon- en werkomgeving. De ligging op de begane grond zorgt voor optimale bereikbaarheid en maakt de ruimte toegankelijk voor een brede doelgroep, waaronder ook minder mobiele gebruikers.
De ruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde en is momenteel ingericht als massagesalon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale ontvangstruimte met balie. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere kamers en ondersteunende voorzieningen. De huidige indeling en inrichting zijn functioneel als praktijkruimte, maar kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn er diverse gebruiksvormen toegestaan, waaronder dienstverlening, praktijkruimte, kantoor en detailhandel. Dit maakt de ruimte breed inzetbaar. Het huidige afwerkingsniveau is verzorgd en onder andere voorzien van gestucte wanden, plafondafwerking met verlichting, laminaatvloer en voldoenden elektrapunten. Daarnaast beschikt de ruimte over een volwaardige pantry, sanitaire voorzieningen, doucheruimte en opslagruimte in het souterrain.
De Arnhemseweg biedt een uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Het Centraal Station Amersfoort ligt op korte afstand en ook diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A1 en A28 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Daarnaast is het centrum van Amersfoort op loopafstand gelegen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. De locatie bevindt zich bovendien in een gemengde omgeving met zowel woningen als lokale bedrijvigheid, wat zorgt voor een goede balans tussen een vaste buurtfunctie en een breder verzorgingsgebied.
Wilt u meer weten over deze praktijkruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De praktijkruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• frontbreedte van circa 5 meter;
• ontvangstruimte;
• kamerindeling;
• hoogwaardige wandafwerking;
• gestuct plafond v.v. verlichting;
• vloerafwerking middels laminaat;
• data- en elektrapunten rondom;
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren;
• betegelde doucheruimte;
• sanitaire voorzieningen;
• volledig ingerichte pantry;
• souterrain.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² praktijk- en overige ruimten verdeeld gelegen op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan csg-zuid - Gemeente Amersfoort. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. wonen;
2. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van medische, sociale en culturele voorzieningen;
3. administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening;
4. bedrijven die, in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteit, zijn aangeduid als categorie A;
5. algemene detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van bouwmarkten en grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting;
6. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - horeca van categorie a" (sh-h=a) is op de begane grond horeca van de categorie a toegestaan;
7. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - horeca van categorie b" (sh-h=b) is op de begane grond horeca van de categorie b toegestaan;
8. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - horeca van categorie a/b" (sh-h=a/b) is op de begane grond horeca van de categorie a en b toegestaan;
9. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van maatschappelijk - opvangvoorzieningen" (sm-ov) is de opvang van kinderen in de leeftijd van 0 tot 12 jaar toegestaan;
10. ter plaatse van de aanduiding "cultuurhistorische waarden" (cw): de bescherming en instandhouding van de cultuurhistorische waarden;
11. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer-, nuts- en groenvoorzieningen, met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.
Energielabel
Label C, geldig tot 14-12-2030.
Huurprijs
€ 1.585,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Voor de levering van gas, water en elektra wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van de tussenmeter.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Arnhemseweg ligt deze representatieve praktijk/winkelruimte van circa 100 m² gelegen op de begane grond. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een centrale ligging in een bruisende woon- en werkomgeving. De ligging op de begane grond zorgt voor optimale bereikbaarheid en maakt de ruimte toegankelijk voor een brede doelgroep, waaronder ook minder mobiele gebruikers.
De ruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde en is momenteel ingericht als massagesalon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale ontvangstruimte met balie. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere kamers en ondersteunende voorzieningen. De huidige indeling en inrichting zijn functioneel als praktijkruimte, maar kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn er diverse gebruiksvormen toegestaan, waaronder dienstverlening, praktijkruimte, kantoor en detailhandel. Dit maakt de ruimte breed inzetbaar. Het huidige afwerkingsniveau is verzorgd en onder andere voorzien van gestucte wanden, plafondafwerking met verlichting, laminaatvloer en voldoenden elektrapunten. Daarnaast beschikt de ruimte over een volwaardige pantry, sanitaire voorzieningen, doucheruimte en opslagruimte in het souterrain.
De Arnhemseweg biedt een uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Het Centraal Station Amersfoort ligt op korte afstand en ook diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A1 en A28 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Daarnaast is het centrum van Amersfoort op loopafstand gelegen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. De locatie bevindt zich bovendien in een gemengde omgeving met zowel woningen als lokale bedrijvigheid, wat zorgt voor een goede balans tussen een vaste buurtfunctie en een breder verzorgingsgebied.
Wilt u meer weten over deze praktijkruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De praktijkruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• frontbreedte van circa 5 meter;
• ontvangstruimte;
• kamerindeling;
• hoogwaardige wandafwerking;
• gestuct plafond v.v. verlichting;
• vloerafwerking middels laminaat;
• data- en elektrapunten rondom;
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren;
• betegelde doucheruimte;
• sanitaire voorzieningen;
• volledig ingerichte pantry;
• souterrain.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² praktijk- en overige ruimten verdeeld gelegen op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan csg-zuid - Gemeente Amersfoort. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. wonen;
2. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van medische, sociale en culturele voorzieningen;
3. administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening;
4. bedrijven die, in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteit, zijn aangeduid als categorie A;
5. algemene detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van bouwmarkten en grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting;
6. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - horeca van categorie a" (sh-h=a) is op de begane grond horeca van de categorie a toegestaan;
7. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - horeca van categorie b" (sh-h=b) is op de begane grond horeca van de categorie b toegestaan;
8. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - horeca van categorie a/b" (sh-h=a/b) is op de begane grond horeca van de categorie a en b toegestaan;
9. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van maatschappelijk - opvangvoorzieningen" (sm-ov) is de opvang van kinderen in de leeftijd van 0 tot 12 jaar toegestaan;
10. ter plaatse van de aanduiding "cultuurhistorische waarden" (cw): de bescherming en instandhouding van de cultuurhistorische waarden;
11. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer-, nuts- en groenvoorzieningen, met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.
Energielabel
Label C, geldig tot 14-12-2030.
Huurprijs
€ 1.585,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Voor de levering van gas, water en elektra wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van de tussenmeter.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
