Description
Dit hoogwaardig gerenoveerde gebouw is gelegen op het terrein van de voormalig Koninklijke Nederlandsche Springstoffen Fabriek (KNSF). De locatie is circa 20 jaar geleden hoogwaardig herontwikkeld naar een complex met verschillende functies zoals bedrijfs- / kantoorruimte, restaurant en hotelsuites. De diversiteit aan functies zorgt voor dynamiek in het gebied en bevordert de aantrekkelijkheid van 'De Kruitfabriek' als bedrijfslocatie. Op het terrein zijn aansprekende organisaties gevestigd zoals Evidensia, Wijnkoperij de Gouden Ton, KPN, Alizonne en EyeTi evenals het restaurant “FÊTEVIS”.
Algemeen
Het gebouw aan de Oude Molen 1 bestaat uit vier bouwdelen en een voormalige watertoren. De gebouwen zijn in fasen gerealiseerd tussen 1895 en 1918. Gebouw A is gebouwd als werkplaats annex timmerwinkel, terwijl gebouw B en C bestemd waren als opslagmagazijn voor salpeter en katoen. Gebouw D betreft het voormalige laboratorium van de voormalige KNSF met de markante watertoren van circa twintig meter hoog. In 2002 zijn de gebouwen herontwikkeld naar hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte en onderling met elkaar verbonden middels een glazen corridor. De ruimtes zijn in 2025 verduurzaamd en hoogwaardig gerenoveerd wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De gebouwen hebben de status van Rijksmonument.
Huurprijzen
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt minimaal € 195,- per m² te vermeerderen met servicekosten en BTW.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Oppervlakte:
Voor de verhuur is circa 664 m² recent gerenoveerde kantoor/showroomruimte beschikbaar verdeeld als volgt:
Bouwdeel A 320 m² VVO
Bouwdeel B 344 m² VVO
Deelverhuur per bouwdeel mogelijk.
Bereikbaarheid:
Per auto
Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via de A9 afslag 4 (Ouderkerk aan de Amstel / Amstelveen Oost). De A9 staat in directe verbinding met de A2 (richting Utrecht) en de A4 (richting Schiphol-Den Haag). Ook de ringweg A10 is makkelijk te bereiken. Luchthaven Schiphol en Amsterdam liggen op respectievelijk vijftien en twintig autominuten.
Per OV
Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via de bus. De bushalte Amstelveen Langerhuize is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid:
Er zijn 23 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur gelegen op eigen terrein.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Verhuurder is bevoegd, na overleg met huurder, de genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
EP1: 194,79 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 179,39 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 26,4 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 19-02-2035.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Dils - 020-664 8585
en
Blauwman Bedrijfsmakelaars - 020-215 8800
Algemeen
Het gebouw aan de Oude Molen 1 bestaat uit vier bouwdelen en een voormalige watertoren. De gebouwen zijn in fasen gerealiseerd tussen 1895 en 1918. Gebouw A is gebouwd als werkplaats annex timmerwinkel, terwijl gebouw B en C bestemd waren als opslagmagazijn voor salpeter en katoen. Gebouw D betreft het voormalige laboratorium van de voormalige KNSF met de markante watertoren van circa twintig meter hoog. In 2002 zijn de gebouwen herontwikkeld naar hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte en onderling met elkaar verbonden middels een glazen corridor. De ruimtes zijn in 2025 verduurzaamd en hoogwaardig gerenoveerd wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De gebouwen hebben de status van Rijksmonument.
Huurprijzen
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt minimaal € 195,- per m² te vermeerderen met servicekosten en BTW.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Oppervlakte:
Voor de verhuur is circa 664 m² recent gerenoveerde kantoor/showroomruimte beschikbaar verdeeld als volgt:
Bouwdeel A 320 m² VVO
Bouwdeel B 344 m² VVO
Deelverhuur per bouwdeel mogelijk.
Bereikbaarheid:
Per auto
Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via de A9 afslag 4 (Ouderkerk aan de Amstel / Amstelveen Oost). De A9 staat in directe verbinding met de A2 (richting Utrecht) en de A4 (richting Schiphol-Den Haag). Ook de ringweg A10 is makkelijk te bereiken. Luchthaven Schiphol en Amsterdam liggen op respectievelijk vijftien en twintig autominuten.
Per OV
Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via de bus. De bushalte Amstelveen Langerhuize is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid:
Er zijn 23 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur gelegen op eigen terrein.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Verhuurder is bevoegd, na overleg met huurder, de genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
EP1: 194,79 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 179,39 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 26,4 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 19-02-2035.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Dils - 020-664 8585
en
Blauwman Bedrijfsmakelaars - 020-215 8800
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
