Ellermanstraat 18-B 1114 AK Amsterdam-Duivendrecht

OBJECT
Representatieve kantoorruimte van ca. 312 m² op de 2e verdieping van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw op een uitstekende locatie in Amstel Business Park Zuid. De ruimte is licht en open door de vele ramen rondom, met een prettige hoekligging en uitzicht op de binnentuin. Toegang via een recent gerenoveerd trappenhuis dat slechts met enkele andere gebruikers wordt gedeeld. Het pand beschikt over energielabel A.

INDELING EN VOORZIENINGEN
De ruimte is verdeeld over meerdere aparte kamers en halfopen werkruimten. Aanwezige voorzieningen:

· Pantry;
· Eigen dames- en herentoiletten;
· Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
· Te openen ramen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Snelwegen A2, A10 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Metrostation Van der Madeweg ligt op 4 minuten loopafstand, NS-station Duivendrecht op 10 minuten. Daarnaast is de binnenstad van Amsterdam snel te bereiken per fiets.

PARKEREN

· Parkeervergunningen beschikbaar tegen laag tarief;
· Betaald parkeren voor de deur;
· Tijdelijk gebruik van het parkeerdek op het gebouw behoort tot de mogelijkheden (bijvoorbeeld in afwachting vergunning).

BTW
BTW is van toepassing, zowel op de huurprijs als op de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 500,- per maand (excl. btw).

HUURVOORWAARDEN

· Huurbetaling per maand vooruit;
· Huurtermijn in overleg;
· ROZ-model huurovereenkomst (kantoorruimte);
· Jaarlijkse indexatie (CPI);
· Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten (incl. btw);
· Aanvaarding in overleg;
· Oplevering in huidige staat, exclusief inboedel (huidige kasten kosteloos ter overname).

FLEXIBILITEIT
De verhuurder staat open voor aanpassingen aan het gehuurde, zoals het plaatsen van airconditioning of afwerking op maat, afhankelijk van de huurtermijn. Uitbreiding met naastgelegen kantoorruimte is bespreekbaar.

BESTEMMING
Kantoor.