Kerkstraat 75-H 1017 GC Amsterdam

Kerkstraat 75

Atelier Kerkzicht

In de Kerkstraat in Amsterdam, tussen de Leidsegracht en Amstel in, wordt ‘Atelier Kerkzicht’ - een studio-/kantoorruimte met bovengelegen woning - te koop aangeboden. Het gebouw is totaal circa 409 m² GO. Het studio-/kantoorgedeelte is circa 111 m² VVO en gelegen op de begane grond. De ruimte is voorzien van een eigen entree en heeft een vrije hoogte van maar liefst 3,5 meter. Er is een kastenwand, berging en pantry. De woning, eveneens met eigen entree, is totaal 295 m² GO verdeeld over drie lagen, inclusief balkon op de eerste verdieping.

Het gebouw is gekenmerkt als gemeentelijk monument, is niet gesplitst, ligt op eigen grond en wordt leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd. Vanwege het brede bestemmingsplan zou de ruimte op de begane grond ook gebruikt kunnen worden als woning, studio, galerie of winkelruimte. Het gebouw is in goede staat van onderhoud en in 1998 heeft het interieur een verfrissende renovatie ondergaan.

‘Atelier Kerkzicht’ biedt met haar rijk gedetailleerde kroonlijst een mooie woon-werkmogelijkheid op een charmante plek in het hart van de Amsterdamse binnenstad.

Vanwege de ruime bestemming, waarbij ook Wonen op de begane grond mogelijk is, de aanwezigheid van twee bovenhuizen (momenteel in gebruik als één woning), de maatvoering van de verdiepingen en de ligging op eigen grond, leent ‘Atelier Kerkzicht’ zich bij uitstek voor de herontwikkeling naar Wonen met meerdere appartementsrechten.

Gebouw
Het gebouw aan de Kerkstraat 75 is oorspronkelijk gebouw als woonhuis en gekenmerkt als Gemeentelijk monument. De top van het gebouw wordt bekroond met een rijk gedetailleerde kroonlijst met tandlijsten, consoles en een houten hijsbalk. Dit alles is decoratief afgewerkt in wit stucwerk tegen een donker geschilderde bakstenen ondergrond. De winkelpui is in een Amsterdamse schoolstijl ontworpen door Architect Rotgans in 1925. De voorgevel heeft nog altijd een historische uitstraling. In het verleden was piano- en orgelhandel B. de Rooij hier gevestigd.

Indeling
Het studio-/kantoorgedeelte – welke voorzien is van een eigen entree – is gelegen op de begane grond.

De woning – welke eveneens voorzien is van een eigen entree - is verdeeld over de eerste tot en met derde verdieping. Het is een sfeervol geheel waar wonen, koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De visgraat parketvloer, hoge plafonds en rijk gedetailleerde elementen zoals sierlijsten en een marmeren schouw zorgen voor een klassieke ambiance met eigentijdse allure.

Buurt + hotspots
Het gebouw is gelegen in één van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam; de Spiegelbuurt. Deze buurt maakt onderdeel uit van de Grachtengordel-Zuid en staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, kunst, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen vormen een idyllisch decor.

Iconische bezienswaardigheden zoals Het Rijksmuseum, Stedelijk Museum Amsterdam en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij gelegen zijn Stadsschouwburg Amsterdam, Het Concertgebouw, Koninklijk Theater Tuschinski en Paradiso Amsterdam. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries.

Bereikbaarheid
Atelier Kerkzicht is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Vanaf zowel de Prinsengracht als het Leidseplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen waaronder tram 4 richting Amsterdam Centraal Station en Station RAI. De Vijzelgracht is op circa 10 minuten loopafstand gelegen, hier passeert de Noord/Zuid (metro)lijn welke voor een snelle verbindingen met beide stadsdelen zorgt. Met de fiets is Centraal Station binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.

Via de nabijgelegen Vijzelstraat is de centrumring S-100 bereikbaar. Hiervandaan zijn diverse mogelijkheden om naar de ringweg A-10 te rijden waaronder de S-108 en S-110 naar de ringweg Zuid.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Tevens is betaald parkeren mogelijk bij Parkeerkeergarage Prins & Keizer welke op vijf minuten loopafstand is gelegen. Hier zijn diverse parkeerabonnementen te verkrijgen.

Bijzonderheden
• herontwikkelingsmogelijkheid
• stoere uitstraling
• gemeentelijk monument
• mogelijkheid om te wonen & werken
• gelegen op eigen grond