Reimersbeek 2-4 1082 AG Amsterdam

HET GEBOUW
Reimersbeek is een vrijstaand en volledig volgens de modernste eisen herontwikkeld kantoorpand, gelegen aan de zuidzijde van Amsterdam, in Buitenveldert. Een comfortabele, uitstekend bereikbare locatie in de directe nabijheid van de dynamische Amsterdamse Zuidas, te midden van vele faciliteiten en met de luxe van een groene omgeving met veel parken.

Heyligers Architects transformeerde het oorspronkelijke betonnen gebouw met een zeer gesloten karakter naar een duurzaam, efficiënt, licht en transparant kantoorgebouw. De grote raampartijen met glas van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk daglicht en contact met de groene omgeving. De verticale bronzen lamellen aan de gevels zorgen voor een prettige lichtinval en dieptewerking.

Het kantoorpand beschikt over een efficiënte routing en layout en is geschikt voor single tenant use of voor meerdere huurders. De grote open vloervelden zijn flexibel en naar wens in te delen. De moderne installaties voor koeling, verwarming en luchtbehandeling zijn modulair en per zone regelbaar. Reimersbeek is geen standaard gebouw, maar een prachtig pand gemaakt van zorgvuldig geselecteerde materialen met een verfijnde architectuur.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Ca. 2.813 m2 v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt:

Souterrain ca. 846m2
Begane grond ca. 1.274 m²
1e verdieping ca. 693 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 228 m².

AANVANGHUURPRIJS
Souterrain
€ 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Begane grond & 1ste verdieping
€ 325,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJS PARKEREN
€ 2.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURINGANSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
- Video/intercom systeem;
- Zonzijde voorzien van zonneschermen;
- Ruim dakterras op de 1e verdieping en een patiotuin;
- Modulair aangestuurd ventilatie-, verwarming en koelsysteem;
- Grotendeels luxe systeemplafonds met LED verlichting;
- Luxe sanitaire ruimten op elke verdieping;
- Fitnessruimte met douches;
- Eigen parkeerterrein met 12 parkeerplekken; Oplaadpunten beschikbaar voor auto’s en e-bikes;
- Energielabel A++; Volledig gasloos.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren.

HUURTERMIJN
5 jaren met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BEREIKBAARHEID
Auto
Uitstekend bereikbaar via de ring A10, afslag S108 en S109.

Parkeren
In de afgesloten parkeergarage of rondom het gebouw basis van betaald parkeren en/of parkeervergunningen. Één parkeervergunning kost thans € 13,60 euro per maand, meer informatie op

Openbaar vervoer
Perfecte bereikbaarheid direct bij het NS-station Amsterdam Zuid. Vanaf dit station bedraagt de reistijd naar Luchthaven Schiphol circa 10 minuten.
Het object bevindt zich zo’n 2,5 km. van Station Zuid, binnen enkele minuten bereikbaar via tram 5.