Silodam 252 1013 AS Amsterdam

Het object is gelegen aan ‘t IJ op loopafstand van Station Amsterdam Centraal. Een zeer bijzondere locatie met een zelfstandige hoofdentree vanaf de straatzijde.

De Silodam is een in het oog springend gebouw met spectaculair uitzicht over het IJ en de havens. Het is één van de mooiste bedrijfslocaties van Amsterdam. De unit van twee verdiepingen is te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, showroom of atelier en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, per auto en per boot.

De ruimte is door zijn ligging en uitstraling aantrekkelijk voor bedrijven die zich willen onderscheiden in hun huisvesting en zich voelen aangetrokken tot het inspirerende en creatieve karakter van de Amsterdamse binnenstad.

De praktische ruimte (oppervlakte 90 m²) is verdeeld over twee lagen. Op de begane grond (oppervlakte 40 m²) treft u de entree en een multifunctionele ruimte met keukenblok en toilet, welke naar eigen wens kan worden gebruikt. De eerste verdieping (oppervlakte 50 m²) is een prachtige doorzon verdieping met aan twee kanten een schitterend uitzicht. Zo ziet u aan de voorzijde de haven en aan de achterzijde het IJ. Ook hier is een toilet aanwezig en een aansluitpunt voor eventueel een (tweede) keuken.

De ruimte is instapklaar en is recent voorzien van nieuw schilderwerk en nieuwe verlichting. Inmiddels ligt er ook een nieuwe laminaatvloer over beide verdiepingen (nog niet te zien op de foto’s).

LOCATIE OBJECT
Werken op de Silodam is werken op een van de meest iconische plekken van Amsterdam. Deze unieke strekdam van circa 300 meter lengte steekt als een markante pier het IJ in en vormt een bijzondere mix van historie, architectuur en stedelijke levendigheid.

Langs de dam staan drie karakteristieke gebouwen die samen de Silodam vormen:
• De Stenen Silo, een rijksmonument en voormalige graansilo, dat door architect André van Stigt zorgvuldig werd gerestaureerd. In dit robuuste gebouw met zijn industriële uitstraling bevindt zich de te huren ruimte.
• De Betonnen Silo, getransformeerd tot eigentijdse woon- en werkruimte.
• De Nieuwbouw Silodam (2002), een internationaal geprezen ontwerp van MVRDV en een schoolvoorbeeld van moderne architectuur aan de Amsterdamse IJ-oevers.

Elke vijf jaar ligt het evenement Sail Amsterdam letterlijk aan uw voeten, en geniet u vanaf de eerste rij van de mooiste schepen die voorbijvaren.

Halverwege de dam bevindt zich een enorm terras met picknicktafels, een ideale plek om te pauzeren of informeel te overleggen in de buitenlucht. Deze picknicktafels staan ook op de kop van de dam. Maar ook direct voor de eigen unit kan op de boardwalk geluncht worden onder het genot van het uitzicht en de levendige sfeer.

In de directe omgeving vindt u diverse cafés en eetgelegenheden, waaronder Ramon’s Lunch & Coffee Kiosk aan het begin van de dam en de gezellige horeca van het Prinseneiland. Op loopafstand liggen bovendien de Spaarndammerstraat, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk – populaire winkelstraten met een rijk aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke slagers, delicatessenwinkels, supermarkten, café’s en restaurants.

Representatieve en praktische kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met een fraai uitzicht over het IJ en de Houthavens.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Zelfstandige entree
- Keuken met inbouwapparatuur ijskast en magnetron;
- Beneden een toilet en boven een toilet en doucheruimte
- Vloerverwarming;
- (indirecte) verlichting;
- Kabelgoten bij de plinten met electradraden voor alarminstallatie en netwerkkabels door de hele unit
- Nieuwe airco’s (twee) op de bovenverdieping die koelen in de zomer en verwarmen in de winter
- Nieuwe elektrisch bedienbare zonwering op de bovenverdieping
- eigen parkeergarage € 250,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

AANVANGHUURPRIJS
€ 32.500,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten en exclusief de huur voor de parkeergarage.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 216,11 voor de kantoorunit en € 125,- voor de garage per maand.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Enkelbestemming gemengd -2
Voor meer informatie kunt u kijken op ruimtelijkeplannen.nl
Stadsdeel: Amsterdam Houthavens

HUURTERMIJN:
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar; opzegtermijn 12 maanden
Huurprijsindexering: ja
Zekerheidsstelling: 3 maanden

EIGEN VERVOER
De bereikbaarheid van de locatie is erg goed door de centrale ligging. Het gebouw is bereikbaar vanaf de snelweg A10 West, ter hoogte van afslag S101 en S102 naar S100. Vanaf Amsterdam Centraal is het met de fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Via de aangrenzende Van Diemenstraat is er rechtstreeks aansluiting op de ringweg A10 west of via de Piet Heintunnel achter het station langs op de Ringweg A10 richting Amsterdam Oost. Schiphol ligt op 20 minuten rijafstand.

OPENBAAR VERVOER
De Silodam ligt op enkele minuten fietsafstand en vijf á tien minuten loopafstand van het Centraal Station. Openbaar vervoer: Diverse buslijnen bieden een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Met buslijn 48, welke rijdt tussen Amsterdam CS en Sloterdijk, is de Silodam in 3 minuten lopen te bereiken (halte Barentzplein). Buslijn 22 rijdt tussen Amsterdam CS en Spaarndammerbuurt, vanaf hier is het 10 minuten lopen (halte Haarlemmerplein).

PARKEREN
Eén parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, daarnaast kunt u parkeren aan de openbare weg (bemeterd).