Grasweg 133 1031 HX Amsterdam

Grasweg 133

Verde

Aan de noordelijke IJ-oevers van Amsterdam-Noord is KAAP gerealiseerd, een bijzonder stedenbouwkundig ensemble bestaande uit vijf karakteristieke gebouwen, ontworpen door gerenommeerde architecten. Hier komen architectuur, landschap en water samen in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. KAAP vormt een nieuwe, levendige plek aan het IJ waar wonen, werken en recreatie samenkomen.

In het hart van dit ensemble ligt Verde, een markant gebouw met een uitgesproken architectonische uitstraling. Op de begane grond wordt een lichte kantoorruimte van circa 109 m² VVO te huur aangeboden. Het kantoor heeft hoge plafonds, grote raampartijen en een schuifpui naar een eigen buitenruimte op het zuidwesten. De ruimte wordt volledig afgebouwd naar ontwerp van TANK. Waarbij gebruik gemaakt wordt van met hoogwaardige materialen waardoor een smaakvol geheel zal ontstaan. Het beschikt over een eigentijdse keuken, een verzorgde toiletruimte en wanden met een combinatie van strak schilder- en tegelwerk. De kantoorruimte wordt opgeleverd met een duurzame WKO-installatie die tijdens het stookseizoen kan verwarmen en op warme zomerdagen kan koelen via de vloer.

Kortom een representatieve en instapklare werkplek op een unieke locatie aan het IJ.

Gebouw
KAAP is een stedenbouwkundig ensemble, ontworpen door drie gerenommeerde architectenbureaus: Orange Architects, Powerhouse Company en Next Architects. Elk bureau heeft met een eigen signatuur bijgedragen aan de gelaagdheid van het plan, waarin het industriële verleden en de toekomst van het gebied op harmonieuze wijze met elkaar zijn verweven. Het ensemble bestaat uit de gebouwen YORK, VERDE, BLANC, HORN en COAST, die elk een eigen karakter en architectonische identiteit hebben.

Verde, ontworpen door Powerhouse Company, is een architectonisch statement binnen het gebied. Het gebouw onderscheidt zich door zijn heldere lijnen, verspringende balkons en uitstekende gevelelementen die het ritme en de dynamiek van de omgeving weerspiegelen. De architectuur speelt met licht en perspectief en reageert op subtiele wijze op de context van de locatie.

Aan de IJ-zijde opent de gevel zich naar het water en het licht, terwijl de straatzijde juist beschutting en geborgenheid biedt. Deze contrasten maken Verde een unieke plek, zowel qua vorm als functie.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van de kantoorruimte bevindt zich een gezellige buitenruimte, ideaal om even buiten te zitten voor een kop koffie, een lunch of een borrel. Met de ligging op het zuidwesten profiteer je van volop middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over het steeds veranderende panorama van het IJ. Een plek die rust uitstraalt, maar tegelijkertijd volop leeft.

Buurt + hotspots
Buiksloterham maakt een bijzondere transformatie door; van een industrieel bedrijventerrein naar een levendige, circulaire stadswijk waar wonen en werken naadloos samenkomen. De investeringsnota uit 2020 biedt een helder beeld van de plannen voor nieuwe woningen, groene ruimtes, bedrijvigheid en duurzame ontwikkelingen.

De noordelijke oever combineert rust met levendigheid. De ruimte, het licht en de beweging van het water zijn voelbaar. Binnenkort verrijst hier het Oeverpark: een groene wandelstrook langs het IJ. Hotspots als Bacalar en Café Cress geven de buurt extra smaak en sfeer. Een gebied in beweging; rauw, open en inspirerend.

Onderdeel van KAAP is het paviljoen, een levendig horecaconcept dat de hele dag open is, van lunch tot borrel en diner. Op het ruime terras, met weids uitzicht en volop avondzon, is het in alle rust genieten van het moment.

Bereikbaarheid
De Grasweg is uitstekend bereikbaar per fiets, auto én openbaar vervoer. In de directe omgeving liggen twee veerponten die naar het centrum van Amsterdam varen. De veerpont Distelweg bevindt zich op slechts één minuut loopafstand. De veerpont Buiksloterweg is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een directe verbinding met station Amsterdam Centraal.

Met de auto is binnen een kwartier de Ring A10 bereikbaar.

Op loopafstand bevinden zich de haltes Mosplein en Atatürk voor buslijnen 35 en 36 met verbinding naar metrostation Noorderpark, waarvan de Noord/Zuidlijn vertrekt. Daarnaast zijn in de nabije omgeving haltes zoals Klaprozenweg voor buslijnen 34, 35, 391 en 394, richting andere delen van Amsterdam Noord.

Parkeergelegenheid
Er is één parkeerplaats beschikbaar in het tegenover gelegen Parkeergebouw.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Bijzonderheden
• nieuwbouw kantoorruimte
• turn-key opleveringsniveau
• energielabel A++
• royale raampartijen met uitzicht over het IJ
• eigen buitenruimte