Ridderspoorweg 2-A 1032 LL Amsterdam

Ridderspoorweg 2 A

Poppies

Aan de Ridderspoorweg 2 wordt een bijzondere nieuwbouw ruimte van circa 162 m² te koop aangeboden. Gelegen in gebouw Poppies maakt deze commerciële ruimte deel uit van het internationale woonconcept MaMa Pioneers: een woningontwikkelaar en -operator waar duurzaam en comfortabel wonen samenkomt met een sterke, internationale community. De ruimte is gelegen op de begane grond, op een zichtlocatie op de hoek van de Ridderspoorweg en de Klaprozenweg. Een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en toekomstbestendige werkomgeving in Amsterdam Noord.

De ruimte onderscheidt zich door een hoog plafond en grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijke beleving. Dankzij de hoekligging heeft de ruimte een sterke zichtbaarheid en een transparante uitstraling richting de buitenzijde. De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor de afbouw volledig kan worden afgestemd op de wensen en identiteit van de gebruiker. De bestemming is gericht op kantoor- en zakelijke functies, wat de ruimte uitermate geschikt maakt voor onder meer adviesbureaus, creatieve dienstverlening of andere professionele werkconcepten.

De ligging in Buiksloterham benadrukt het vooruitstrevende karakter van deze kantoorruimte. Dit gebied ontwikkelt zich in hoog tempo tot een levendige, circulaire stadswijk, waar wonen en werken naadloos in elkaar overvloeien. De sfeer is rauw en open, maar tegelijk inspirerend en vooruitstrevend; een wijk in beweging die steeds meer ondernemers en creatievelingen aantrekt, wat bijdraagt aan een inspirerend vestigingsklimaat.

De unit bestaat uit één appartementsrecht en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving. Klaprozenweg 39 biedt daarmee een uitstekende kans om een fraaie kantoorruimte op de begane grond te verwerven op een zichtbare hoeklocatie in Amsterdam Noord.

Design visie
Ridderspoorweg 2 maakt deel uit van het klimaatpositieve woon- en werkgebouw Poppies, ontworpen door Marc Koehler Architects. Het architectonische concept is gebaseerd op flexibiliteit, duurzaamheid en een sterke ruimtelijke beleving, passend bij het experimentele en vooruitstrevende karakter van Buiksloterham. De bebouwing kenmerkt zich door heldere volumes, grote gevelopeningen en een robuuste, maar verfijnde uitstraling.

De kantoorruimte op de begane grond is gelegen op een hoek en beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, professionele werkomgeving. De transparante gevel versterkt de relatie met de straat en geeft het object een representatieve en herkenbare uitstraling binnen het straatbeeld.

De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor een indeling en afwerking op maat. De basisarchitectuur biedt daarbij een sterke identiteit, terwijl de materialisatie en detaillering aansluiten bij een industriële, eigentijdse esthetiek met een duidelijke duurzame inslag, kenmerkend voor de ontwikkeling en de wijk als geheel.

Buitenruimte
De buitenruimte bestaat uit een gemeenschappelijke daktuin op de vijfde bouwlaag van het complex. Deze daktuin heeft een oppervlakte van circa 110 m² en is ingericht als collectieve buitenruimte voor de gebruikers van het gebouw. Door de open ligging is er gedurende de dag ruime zoninstraling.

Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen fietsenstalling.

Buurt + hotspots
Poppies is gelegen in Buiksloterham, een van de meest dynamische en vernieuwende gebieden van Amsterdam-Noord. Dit voormalige industriegebied heeft zich ontwikkeld tot een stedelijke hotspot waar wonen, werken en ondernemen samenkomen. De sfeer is creatief en ondernemend, met een goede balans tussen rust en levendigheid.

In de directe omgeving bevinden zich diverse innovatieve bedrijven, ateliers, creatieve studio’s en horecagelegenheden. Bekende hotspots zoals de NDSM-werf, het Hamerkwartier en Overhoeks liggen op korte afstand. Ook iconische plekken als het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en diverse populaire cafés en restaurants zijn snel bereikbaar.

Voor ontspanning en groen ligt het Noorderpark op fietsafstand en bieden de omliggende kades en het water volop ruimte voor recreatie.

Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een toekomstgericht stadsdeel met een sterk eigen karakter en een groeiende community.

Bereikbaarheid
Poppies is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Met de auto is de locatie goed ontsloten via de Ring A10 (afritten S116 en S118), met snelle verbindingen richting de A8, A7 en A1, waardoor het centrum van Amsterdam en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld. Vanuit de directe omgeving rijden onder andere buslijnen 35 en 38, die zorgen voor een directe verbinding met Station Amsterdam Centraal, de NDSM-werf en diverse delen van Amsterdam-Noord. Daarnaast ligt metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn op korte fietsafstand, met een snelle verbinding naar onder meer het centrum van Amsterdam en de Zuidas. De nabijgelegen pontverbindingen maken de oversteek naar de binnenstad bovendien snel en laagdrempelig.

Parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de garage.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• klimaatpositief gebouw
• imposante hoogte en grote raampartijen
• hoekligging
• casco oplevering en naar eigen smaak verder af te bouwen
• erfpacht is eeuwigdurend afgekocht