Hembrugstraat 9-H 1013 WV Amsterdam

Industriële open kantoorruimte van 100m2 op de begane grond met een souterrain van 77m2 nabij de Houthavens en om de hoek van de Spaarndammerstraat.

Via ramen aan de voorzijde, dakramen en ramen aan de achterzijde is er veel licht in de hoge ruimte.

De ruimte kan per 1 maart 2026 leeg worden opgeleverd en is tot die tijd nog verhuurd als kantoorruimte.

Men kan gebruik maken van de achtergelegen binnentuin maar dit is geen onderdeel van het verkochte.
Deze stille groene Oase is in de zomer een fantastische plek waarvan men op gepaste wijze van kan genieten.

Ingang aan de straat, winkelraam, grote open ruimte die breed uitloopt, trap naar het souterrain met een goede hoogte.
Achterste ruimte met glaswand, een dakraam en openslaande deuren en ramen aan de binnentuin.

Kenmerken :
- Industriële moderne afwerking
- Linoleum vloer en witte wanden
- Oppervlakte 177m2 BVO / 144m2 VVO
- Toilet en moderne keuken/pantry
- Lichtarmaturen en centrale verwarming
- Actieve VVE, bijdrage 190 euro per maand
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente
- Einde tijdvak 15 oktober 2048, canon 313 euro per jaar
- Goede prijs/kwaliteit verhouding gezien de oppervlakte
- Goed bereikbare, rustige locatie met goede parkeermogelijkheden

Omgeving :
Nabij de Houthavens en het Westerpark in de gezellige Spaarndammerbuurt gelegen. Bushalte aan het einde van de straat.
Het Centraal station en station Sloterdijk zijn slechts 15 minuten fietsen en de Albert Heijn en allerhande andere winkels bevinden zich om de hoek. Per auto is men binnen 5 minuten op de ringweg A10 en voor een parkeervergunning is slechts een korte wachttijd. In de straat is er voldoende parkeerruimte met name overdag.