Willem de Zwijgerlaan 117-H 1056 JJ Amsterdam

Willem de Zwijgerlaan 117 H te Amsterdam

Op een gewilde locatie bieden wij een prachtige en lichte kantoor/winkelruimte van 149 m2 te huur aan.
De ruimte is compleet en modern ingerichte en heeft beschikking over een ruime tuin gesitueerd op het westen
Wordt u onze nieuwe buren?

OPPERVLAK
Totale verhuurbare oppervlakte 149 m², als volgt verdeeld:

- Kantoorruimte begane grond 112 m²
- Opslagruimte tuinhuis 14 m²
- Kelderruimte 23 m²

Bron: Meetcertificaat WegoGroen d.d. 19-11-2025

OPLEVERING
Het object is in overleg te betrekken.

KENMERKEN
• Moderne inrichting en afwerking.
• Uitstekend bereikbaar! Centraal gelegen tussen Amsterdam Centrum en Nieuw-West aan een bekende doorgaande weg,
tussen Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg.
• Relatief goede parkeermogelijkheden; er is vrijwel overdag altijd plek beschikbaar op loopstand.
• Ruime stoep aan de voorzijde.
• Ruime opslagmogelijkheden in de kelder (stahoogte 2,10 m; thans in gebruik als studio).
• Extra productie-/ opslagfaciliteit in tuinhuis (circa 14 m²).

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt as is where is opgeleverd, echter zonder inventaris.

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “De Baarsjes” (16 mei 2018) is de bestemming “gemengd-2” en zijn o.a. de volgende functies toegestaan op de begane grond:

• detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
• consumentverzorgende dienstverlening;
• publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
• maatschappelijke dienstverlening inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
• kantoren;
• galerieën.

LOCATIE
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen tussen de Admiraal de Ruijterweg en de kruising van de Jan van Galenstraat
in Amsterdam West. De wijk De Baarsjes is populair om te wonen en om te werken.
Vanwege de ligging op de hoek van de Jan van Galenstraat is aan lekkere foodhotspots absoluut geen gebrek.
Diverse winkels zoals Bagel en Beans, Selma's, eetcafé Edita, evenals horecagelegenheden zoals French Café,
Café Thuys en Pazzi West. Het nabijgelegen Erasmuspark biedt voldoende mogelijkheid voor ontspanning.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Op loopafstand van diverse bus- en tramverbindingen op de Admiraal de Ruijterweg (o.a. tramlijnen 13, 19 en buslijn 18) en diverse busverbindingen aan de Jan van Galenstraat (buslijn 18).

Met eigen vervoer goed bereikbaar. De Jan van Galenstraat geeft via de S105 een goede ontsluiting naar de A10- West
of via de Bos en Lommerweg via de S106.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg; voor het verkrijgen van een parkeervergunning verwijzen wij naar het beleid van
De Gemeente Amsterdam; raadpleeg hiervoor de website: amsterdam.nl

HUURPRIJS
Huurprijs € 3.000,- per maand, exclusief de verschuldigde BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten: € 25,- per maand. exclusief de verschuldigde BTW.
Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

Indien vanuit de opstalverzekering een meerpremie verhoogd risico van toepassing is, komt deze meerpremie voor rekening van de huurder.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabel klasse A+; geldig tot 11-7-2032

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren, met een opzegtermijn één jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2025 “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), aangevuld met enkele bijzondere bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaar/verhuurder van het object.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Scholten Makelaars BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.