Description
Koningslaan 19
Het Koningshuys
Welkom bij de Koninglaan; een bijzondere laan in Amsterdam Zuid, direct aan het Vondelpark. In deze groene laan gaan wonen en werken in goede harmonie en in alle rust samen in de prachtige en karakteristieke villa’s die deze straat rijk zijn.
Kantoorvilla ‘Het Koningshuys’ op nummer 19 wordt te koop aangeboden. Deze fraaie villa, gebouwd in 1920 als woonhuis, heeft na de renovatie in 2016/2017 haar allure en grandeur terug gekregen. Omringd door een prachtig aangelegde tuin met garage en met zicht op het Vondelpark biedt deze villa een elegante werkbeleving.
Naast de bestemming kantoor is de bestemming wonen eveneens toegestaan, hiervoor dient nog een omgevingsvergunning te worden aangevraagd en verleend.
Het gehele pand bevindt zich aan de binnen- en buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud, is gelegen op eigen grond en omvat in totaal circa 594 m² VVO kantoorruimte. De villa bestaat totaal uit vier verdiepingen. Bijzonder aan ‘Het Koningshuys’ is het trappenhuis in het hart van het gebouw met bovengelegen daklicht waardoor iedere bezoeker een koninklijk ontvangst in deze villa ervaart. Deze beleving wordt compleet gemaakt door de smaakvolle detailleringen en inrichting en afwerking van vloeren, wanden en verlichting evenals het moderne sanitair en de luxe keuken en pantry’s.
Onder andere vanwege de aanwezigheid van een volledige luchtbehandelingsinstallatie met koeling, het isolatieglas en een warmtepomp beschikt de villa over energielabel A.
Een kantoorgebruiker die zich wenst te vestigen in de chique Willemsparkbuurt, een gewilde woon- en werklocatie, in Amsterdam Oud Zuid, zal ervaren dat deze kantoorvilla aan alle eisen van een moderne kantoorgebruiker voldoet.
Gebouw
De kantoorvilla is gebouwd rond 1919/1920 op een perceel van ruim 550 m². Het pand is destijds ontworpen door architecten Groot en Rijnja in de een vroege Amsterdamse Schoolstijl. Zij ontwierpen de villa als “woonhuis voor gezin” en bouwden een kapitaal herenhuis met garage in de tuin.
De statige entree aan de westzijde van de villa is voorzien van een natuurstenen trap en een bordes naar de bel etage. Het metselwerk is verrijkt met verspringingen; deze zijn kenmerkend voor deze bouwstijl.
De villa heeft een bijna vierkante vorm met riante maatvoeringen. De vier bouwlagen zijn verbonden door een centraal trappenhuis met bovengelegen daklicht in het hart van het gebouw. Het moderne en grote daklicht zorgt voor een natuurlijke licht inval.
Duurzaamheid en techniek
In 2016/2017 heeft verkoper de kantoorvilla duurzaam laten verbouwen. Onder andere vanwege de aanwezigheid van een volledige luchtbehandelingsinstallatie met koeling, het isolatieglas en een warmtepomp beschikt de villa over energielabel A.
Buitenruimte
Op het perceel van circa 550 m² is aan de zijkanten (oost en west) en achterkant (zuid) van de villa een prachtig aangelegde tuin. Een sierlijke poort aan de rechterzijde verleent toegang tot het perceel welke aan de voorzijde gedeeltelijk is afgeschermd door een lage muur met hekwerk. Het gebouw ligt direct aan de straat maar beidt voldoende privacy vanwege de verhoging (bel etage in plaats van grondniveau).
Het stijlvolle ontwerp van de tuin (bestrating, beplanting en verlichting) is gemaakt door de landschapsarchitecten van HWS Landscape bvba. De tuin is voorzien van diverse hagen en bomen en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en om te ontspannen tijdens of na een werkdag. Voor uitgebreide informatie en tekeningen verwijzen wij nadrukkelijk naar het verkoopdossier.
Buurt + hotspots
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste kantoorvilla’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden ondernemers in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit een ideaal hoekje van Amsterdam om te werken, waar inspiratie en de nodige ontspanning na een lange werkdag altijd dichtbij zijn. Op slechts 100 meter afstand vanaf de kantoorvilla is de Diaconessenbrug; een vaste smeedijzeren brug aan de kop van de Emmalaan welke toegang geef tot het Vondelpark.
Bereikbaarheid
De Koningslaan is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 stopt vlakbij aan het Valeriusplein. Dit is op loopafstand van de kantoorvilla. Vanaf de bushalte Haarlemmermeerstation aan de Amstelveenseweg geven diverse buslijnen een directe verbinding met het Amstelstation, station Zuid en station Sloterdijk. De Zuidas ligt op circa zeven minuten fietsafstand. Ook met de auto is de kantoorvilla goed bereikbaar. Via de Amstelveenseweg en de S-108 is binnen enkele minuten rijden de ringweg A10 zuid te bereiken (afrit 8).
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk en toegestaan op eigen terrein. Hiervoor dienen de nodige aanpassingen aan de toegangspoort en beplanting plaats te vinden, maar de oprit vanaf de straat is hiervoor reeds aanwezig.
Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden
• zeer goed onderhouden kantoorvilla
• gerenoveerd met moderne afwerking
• ruime tuin met garage en parkeermogelijkheid
• gelegen op eigen grond
• energielabel A
Het Koningshuys
Welkom bij de Koninglaan; een bijzondere laan in Amsterdam Zuid, direct aan het Vondelpark. In deze groene laan gaan wonen en werken in goede harmonie en in alle rust samen in de prachtige en karakteristieke villa’s die deze straat rijk zijn.
Kantoorvilla ‘Het Koningshuys’ op nummer 19 wordt te koop aangeboden. Deze fraaie villa, gebouwd in 1920 als woonhuis, heeft na de renovatie in 2016/2017 haar allure en grandeur terug gekregen. Omringd door een prachtig aangelegde tuin met garage en met zicht op het Vondelpark biedt deze villa een elegante werkbeleving.
Naast de bestemming kantoor is de bestemming wonen eveneens toegestaan, hiervoor dient nog een omgevingsvergunning te worden aangevraagd en verleend.
Het gehele pand bevindt zich aan de binnen- en buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud, is gelegen op eigen grond en omvat in totaal circa 594 m² VVO kantoorruimte. De villa bestaat totaal uit vier verdiepingen. Bijzonder aan ‘Het Koningshuys’ is het trappenhuis in het hart van het gebouw met bovengelegen daklicht waardoor iedere bezoeker een koninklijk ontvangst in deze villa ervaart. Deze beleving wordt compleet gemaakt door de smaakvolle detailleringen en inrichting en afwerking van vloeren, wanden en verlichting evenals het moderne sanitair en de luxe keuken en pantry’s.
Onder andere vanwege de aanwezigheid van een volledige luchtbehandelingsinstallatie met koeling, het isolatieglas en een warmtepomp beschikt de villa over energielabel A.
Een kantoorgebruiker die zich wenst te vestigen in de chique Willemsparkbuurt, een gewilde woon- en werklocatie, in Amsterdam Oud Zuid, zal ervaren dat deze kantoorvilla aan alle eisen van een moderne kantoorgebruiker voldoet.
Gebouw
De kantoorvilla is gebouwd rond 1919/1920 op een perceel van ruim 550 m². Het pand is destijds ontworpen door architecten Groot en Rijnja in de een vroege Amsterdamse Schoolstijl. Zij ontwierpen de villa als “woonhuis voor gezin” en bouwden een kapitaal herenhuis met garage in de tuin.
De statige entree aan de westzijde van de villa is voorzien van een natuurstenen trap en een bordes naar de bel etage. Het metselwerk is verrijkt met verspringingen; deze zijn kenmerkend voor deze bouwstijl.
De villa heeft een bijna vierkante vorm met riante maatvoeringen. De vier bouwlagen zijn verbonden door een centraal trappenhuis met bovengelegen daklicht in het hart van het gebouw. Het moderne en grote daklicht zorgt voor een natuurlijke licht inval.
Duurzaamheid en techniek
In 2016/2017 heeft verkoper de kantoorvilla duurzaam laten verbouwen. Onder andere vanwege de aanwezigheid van een volledige luchtbehandelingsinstallatie met koeling, het isolatieglas en een warmtepomp beschikt de villa over energielabel A.
Buitenruimte
Op het perceel van circa 550 m² is aan de zijkanten (oost en west) en achterkant (zuid) van de villa een prachtig aangelegde tuin. Een sierlijke poort aan de rechterzijde verleent toegang tot het perceel welke aan de voorzijde gedeeltelijk is afgeschermd door een lage muur met hekwerk. Het gebouw ligt direct aan de straat maar beidt voldoende privacy vanwege de verhoging (bel etage in plaats van grondniveau).
Het stijlvolle ontwerp van de tuin (bestrating, beplanting en verlichting) is gemaakt door de landschapsarchitecten van HWS Landscape bvba. De tuin is voorzien van diverse hagen en bomen en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en om te ontspannen tijdens of na een werkdag. Voor uitgebreide informatie en tekeningen verwijzen wij nadrukkelijk naar het verkoopdossier.
Buurt + hotspots
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste kantoorvilla’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden ondernemers in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit een ideaal hoekje van Amsterdam om te werken, waar inspiratie en de nodige ontspanning na een lange werkdag altijd dichtbij zijn. Op slechts 100 meter afstand vanaf de kantoorvilla is de Diaconessenbrug; een vaste smeedijzeren brug aan de kop van de Emmalaan welke toegang geef tot het Vondelpark.
Bereikbaarheid
De Koningslaan is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 stopt vlakbij aan het Valeriusplein. Dit is op loopafstand van de kantoorvilla. Vanaf de bushalte Haarlemmermeerstation aan de Amstelveenseweg geven diverse buslijnen een directe verbinding met het Amstelstation, station Zuid en station Sloterdijk. De Zuidas ligt op circa zeven minuten fietsafstand. Ook met de auto is de kantoorvilla goed bereikbaar. Via de Amstelveenseweg en de S-108 is binnen enkele minuten rijden de ringweg A10 zuid te bereiken (afrit 8).
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk en toegestaan op eigen terrein. Hiervoor dienen de nodige aanpassingen aan de toegangspoort en beplanting plaats te vinden, maar de oprit vanaf de straat is hiervoor reeds aanwezig.
Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden
• zeer goed onderhouden kantoorvilla
• gerenoveerd met moderne afwerking
• ruime tuin met garage en parkeermogelijkheid
• gelegen op eigen grond
• energielabel A
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
