Kanaalstraat 130-H 1054 XN Amsterdam

ALGEMENE INFORMATIE
Zeer representatieve kantoor- en /of bedrijfsruimte van circa 75m² gelegen op een goede locatie aan de Kanaalstraat 132 in Amsterdam- Oudwest.
In de directe omgeving vindt u een verscheidenheid aan faciliteiten zoals zakelijke dienstverlenende bedrijven (J.P. Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom) en een diversiteit aan horecagelegenheden.
Ook is het Vondelpark binnen enkele minuten lopen te bereiken.
De kantoorruimte heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde met openslaande deuren aan de tuinzijde.
Verder beschikt deze mooi afgewerkte ruimte over energielabel A, een pantry met vaatwasser en koelkast, sanitaire voorzieningen en een nette vloer.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tramlijnen 1-3-6-12) en auto (s106 Overtoom).
Goede uitvalswegen van en naar Amsterdam.

PARKEREN
Parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren).

INDELING
Begane grond:
Een grote lichte ruimte. Aan de voorzijde liggen het toilet en de pantry.
De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, eigen meters.
Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

OPLEVERING
per 1 augustus 2025

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte is circa 75 m².

HUURPRIJS
€ 1.985,- per maand, exclusief BTW.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).