Klimopweg 1032 HZ Amsterdam

TE HUUR: NIEUWBOUW TWEE BEDRIJFSUNITS TER GROOTTE VAN 368 M² EN 159 M² GELEGEN IN HET NIEUWBOUWPROJECT ‘UP NORTH’ IN AMSTERDAM-NOORD

HET PROJECT
Op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte die volledig naar eigen smaak is in te richten en onderdeel uitmaakt van een dynamische, snelgroeiende stadswijk? Dan is Up North mogelijk de volgende stap voor u. Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in de Klaprozenbuurt in Amsterdam-Noord, een gebied dat zich ontwikkelt tot een levendige woon-werkomgeving.

Het project omvat 207 nieuwbouwappartementen, waarvan 90 zijn verkocht en het overige wordt verhuurd in diverse huursegmenten. In de komende jaren zullen in de Klaprozenbuurt nog circa 2.000 woningen worden gerealiseerd. In de plinten van de complexen worden commerciële ruimtes gecreëerd om levendigheid aan het straatbeeld toe te voegen en ruimte te bieden aan creatieve en maatschappelijke functies.

Up North wordt ontwikkeld conform de BENG-vereisten en sluit aan bij de duurzame ambities van Amsterdam-Noord.

LOCATIE
Up North verrijst in het snel transformerende hart van Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich ontwikkelt tot een van de meest dynamische en creatieve gebieden van de stad. De locatie combineert de industriële charme van het voormalige havengebied met de energie van nieuwe woonwijken, creatieve hubs en innovatieve bedrijven.

Het project ligt op 10 minuten fietsen van de pont en metrohalte Noorderpark. Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de rest van de stad. De ring A10 ligt op circa 10 minuten rijden, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor zowel met de auto als OV.

GEBIEDSONTWIKKELING
De Klaprozenbuurt wordt de komende jaren getransformeerd tot een gemengde woon-werkwijk met duizenden nieuwe woningen en een sterke nadruk op creatieve bedrijvigheid, maatschappelijke functies en een aantrekkelijk straatbeeld. De plannen van de Gemeente Amsterdam voor de Klaprozenbuurt omvatten onder andere:
– Realisatie van een gemengde wijk met wonen, werken en voorzieningen.
– Een levendige plint met commerciële functies die bijdragen aan sociale veiligheid en dynamiek.
– Een groene, klimaatadaptieve inrichting van de openbare ruimte.
– Verbeterde bereikbaarheid door nieuwe fiets- en OV-verbindingen.
– Ruimte voor creatieve bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en consumentverzorgende dienstverlening.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Volgens het bestemmingsplan ‘Klaprozenbuurt’ beschikt Up North over de bestemming Gemengd, waaronder de volgende gebruikersmogelijkheden vallen:
– Maatschappelijke voorzieningen;
– Creatieve functies;
– Kantoor / zakelijke dienstverlening;
– Consumentverzorgende dienstverlening (eerste bouwlaag);
– Commerciële sport (eerste en tweede bouwlaag);
– Parkeervoorzieningen ten behoeve van bovengenoemde functies.

Voor meer informatie: Omgevingsloket of neem contact op met FRIS Bedrijfsmakelaars.

GEBRUIKSOPPERVLAK
Ruimte 0.01:
– Circa 88 m² op de begane grond;
– Circa 280 m² op de eerste verdieping;
– Totaal: 368 m² commerciële ruimte (op basis van inschatting bouwtekening).

Ruimte 0.03:
– Circa 52 m² op de begane grond;
– Circa 107 m² op de eerste verdieping;
– Totaal: 159 m² commerciële ruimte (op basis van inschatting bouwtekening).

Aan bovenstaande afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden casco+ opgeleverd, voorzien van:
– Toiletvoorzieningen, waaronder mindervalide toilet;
– Pantry;
– Verwarmingsinstallatie;
– Aansluitingen tot in de meterkast.

Eventuele aanpassingen zijn bij vroegtijdige verhuring bespreekbaar.

HUURPRIJS
€ 275,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Model verhuurder, gebaseerd op het ROZ-model.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en omzetbelasting.

BESCHIKBAARHEID
Verwacht Q1 2027.