Copernicusstraat 47 1098 JD Amsterdam

In Amsterdam-Oost naast het Frankendael park is dit hoekpand nu te huren! Twee verdiepingen van totaal ca. 146 m², perfect voor een kantoor, detailhandel winkel of dienstverlening.

VLOEROPPERVLAKTE
De ruimte is ca. 146,71 m² v.v.o. (ca. 172,62 m² b.v.o.), verdeeld over de Souterrain en de begane grond, conform de NEN2580.
- Begane grond: ca. 65,01 m² v.v.o.
- Kelder: ca. 81,70 m² v.v.o

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met het openbaarvervoer, er in de buurt diverse bus- en tramhaltes binnen 10 min lopen.
Daarnaast bent je met 10 min rijden op de A10 via de S114. (Betaald) parkeren is mogelijk in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Middenmeer l en ll" geldt op deze locatie de bestemming "Gemengd-2". De ruimte is daarmee bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Kantoor;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Voor informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar gemeente Amsterdam of de website ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en casco verhuurd.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst van Verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken met de bijbehorende Algemene Bepalingen, eventueel door Verhuurder aan te vullen met Bijzondere Bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 + 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.