Description
Aan de sfeervolle Agatha Dekenstraat, in het hart van Amsterdam Oud-West, bieden wij 4 volledig gerenoveerde casco bedrijfs-/kantoorruimtes te huur aan, elk voorzien van een royale achtertuin.
De ruimtes variëren in grootte van circa 50 m² tot 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en beschikken over een uitstekende zichtlocatie en representatieve uitstraling. Dankzij de open indeling en het casco opleveringsniveau kunnen de ruimtes volledig naar eigen wens worden ingericht. Hierdoor zijn zij uitermate geschikt voor ondernemers, dienstverleners en maatschappelijke organisaties die hun eigen concept en identiteit willen realiseren.
De locatie bevindt zich in een levendige en populaire buurt met een divers publiek van bewoners, bezoekers en toeristen. Op loopafstand liggen onder meer de Ten Katemarkt, De Hallen, de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat. In de directe omgeving bevinden zich zowel landelijke ketens zoals Albert Heijn, McDonald's en Action als een breed aanbod van lokale winkels, horeca en dienstverleners. Daarnaast ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsafstand, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werk- en leefomgeving.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd en casco opgeleverd;
• Voorzien van toilet, pantry en royale achtertuin;
• Authentieke uitstraling met teruggebrachte glas-in-loodelementen;
• Gelegen tussen de Ten Katemarkt en De Hallen in het populaire Amsterdam Oud-West;
• 4 zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimtes beschikbaar;
• Verhuurbaar vloeroppervlak van circa 50 m² tot 100 m² (VVO) op begane grond;
• Huurprijs vanaf € 1.250,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd en is voorzien van:
• Toilet;
• Cv met radiatoren;
• Mv installatie;
• Pantry;
HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimtes zijn uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets.
In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Tramhaltes aan de Kinkerstraat en Ten Katestraat liggen op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal Station, Station Lelylaan en Station Zuid. Ook andere stadsdelen zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer.
Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de Overtoom en de Jan van Galenstraat. De Ring A10 is binnen circa tien minuten te bereiken. In de omliggende straten geldt betaald parkeren en in de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder de parkeergarage van De Hallen.
Ook per fiets is de locatie uitstekend bereikbaar. De centrale ligging nabij het Vondelpark, de Jordaan, De Baarsjes en het centrum van Amsterdam maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
a. consumentverzorgende dienstverlening op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain;
b. publieksgerichte zakelijke dienstverlening op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain;
c. kantoorfuncties op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain;
d. maatschappelijke voorzieningen op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain, met uitzondering van geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen.
Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden adviseren wij geïnteresseerden het omgevingsloket te raadplegen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.
ADMINISTRATIEKOSTEN
Voor het opstellen van een nieuwe huurovereenkomst en de bijbehorende administratieve werkzaamheden wordt een eenmalige vergoeding van € 200,- exclusief btw aan huurder in rekening gebracht.
OPLEVERING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruikgemaakt van de meest actuele modellen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de bepalingen van verhuurder. De huurtermijn, zekerheidsstelling en overige voorwaarden worden in overleg tussen partijen vastgesteld.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, bestaande uit drie maanden huur, vermeerderd met btw en servicekosten.
BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ten minste 90% gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal een eventuele btw-compensatie nader worden vastgesteld.
VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verhuurder en opsteller aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van onderhandelingen.
De ruimtes variëren in grootte van circa 50 m² tot 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en beschikken over een uitstekende zichtlocatie en representatieve uitstraling. Dankzij de open indeling en het casco opleveringsniveau kunnen de ruimtes volledig naar eigen wens worden ingericht. Hierdoor zijn zij uitermate geschikt voor ondernemers, dienstverleners en maatschappelijke organisaties die hun eigen concept en identiteit willen realiseren.
De locatie bevindt zich in een levendige en populaire buurt met een divers publiek van bewoners, bezoekers en toeristen. Op loopafstand liggen onder meer de Ten Katemarkt, De Hallen, de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat. In de directe omgeving bevinden zich zowel landelijke ketens zoals Albert Heijn, McDonald's en Action als een breed aanbod van lokale winkels, horeca en dienstverleners. Daarnaast ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsafstand, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werk- en leefomgeving.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd en casco opgeleverd;
• Voorzien van toilet, pantry en royale achtertuin;
• Authentieke uitstraling met teruggebrachte glas-in-loodelementen;
• Gelegen tussen de Ten Katemarkt en De Hallen in het populaire Amsterdam Oud-West;
• 4 zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimtes beschikbaar;
• Verhuurbaar vloeroppervlak van circa 50 m² tot 100 m² (VVO) op begane grond;
• Huurprijs vanaf € 1.250,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd en is voorzien van:
• Toilet;
• Cv met radiatoren;
• Mv installatie;
• Pantry;
HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimtes zijn uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets.
In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Tramhaltes aan de Kinkerstraat en Ten Katestraat liggen op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal Station, Station Lelylaan en Station Zuid. Ook andere stadsdelen zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer.
Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de Overtoom en de Jan van Galenstraat. De Ring A10 is binnen circa tien minuten te bereiken. In de omliggende straten geldt betaald parkeren en in de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder de parkeergarage van De Hallen.
Ook per fiets is de locatie uitstekend bereikbaar. De centrale ligging nabij het Vondelpark, de Jordaan, De Baarsjes en het centrum van Amsterdam maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
a. consumentverzorgende dienstverlening op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain;
b. publieksgerichte zakelijke dienstverlening op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain;
c. kantoorfuncties op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain;
d. maatschappelijke voorzieningen op de eerste bouwlaag, in de kelder en het souterrain, met uitzondering van geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen.
Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden adviseren wij geïnteresseerden het omgevingsloket te raadplegen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.
ADMINISTRATIEKOSTEN
Voor het opstellen van een nieuwe huurovereenkomst en de bijbehorende administratieve werkzaamheden wordt een eenmalige vergoeding van € 200,- exclusief btw aan huurder in rekening gebracht.
OPLEVERING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruikgemaakt van de meest actuele modellen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de bepalingen van verhuurder. De huurtermijn, zekerheidsstelling en overige voorwaarden worden in overleg tussen partijen vastgesteld.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, bestaande uit drie maanden huur, vermeerderd met btw en servicekosten.
BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ten minste 90% gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal een eventuele btw-compensatie nader worden vastgesteld.
VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verhuurder en opsteller aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van onderhandelingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
