Description
Betreft:
Te huur, totaal 711,65 m² V.V.O. hoogwaardig ingerichte en gemeubileerde kantoorruimte op de 6e verdieping van het bedrijfsverzamelpand Quarter Plaza aan de Transformatorweg 94 te Amsterdam alsmede 7-10 parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeergarage. Het gebouw bevindt zich in het Sloterdijk/Westpoort gebied aan de rand van de A10.
Quarter Plaza is onderdeel van de groep Quarter Offices, een high quality werkconcept met meerdere kantoorgebouwen in Sloterdijk.
Ligging en bereikbaarheid:
Per auto is het object uitstekend bereikbaar dankzij de directe ligging nabij de ring A10 (afslag S102) en de aansluitingen op de A5 richting Schiphol, Haarlem en Den Haag. Hierdoor zijn zowel Amsterdam Centrum als de belangrijkste economische regio’s in de Randstad snel bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Station Amsterdam Sloterdijk bevindt zich op korte afstand van het gebouw en vormt één van de belangrijkste OV-knooppunten van Amsterdam. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast stoppen op Sloterdijk meerdere metro-, tram- en buslijnen, waaronder metro 50 en 51.
Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal 711,65 m² V.V.O. beschikbaar op de 6e verdieping.
Parkeren:
Voor de verhuur zijn 7-10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 225,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.600,- per plek per jaar exclusief BTW.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 67,50 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Levering, systeembeheer en meetdiensten voor elektriciteit, gas en water;
• Onderhoud en reparaties van technische installaties (periodiek en dagelijks onderhoud, controle, bediening en inspecties van onder meer deuren, beveiligingssystemen, liften, brandmeldinstallaties, bliksembeveiliging, klimaatinstallaties, glasbewassing en storingsdiensten);
• Beveiliging van de algemene ruimten;
• Schoonmaakdiensten voor de algemene ruimten;
• Afvalinzameling en afvalverwerking;
• Glasverzekering;
• Bewegwijzering en signing ten behoeve van de algemene ruimten;
• Onderhoud van tuinen en groenvoorzieningen;
• Verlichting van de algemene ruimten;
• Facility- en hospitalitydiensten;
• 5% beheervergoeding inzake servicecontracten. Servicekosten zijn verschuldigd vanaf de huuringangsdatum dan wel vanaf het moment van eerdere oplevering van het gehuurde aan huurder.
Huurtermijn:
Het betreft onderhuur van de huidige huurder. Het huidige contract loopt tot en met 30 juni 2028. Ook een directe huurovereenkomst (voor langere perioden) met de gebouweigenaar is mogelijk.
Datum van oplevering:
Per direct.
Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Representatieve entree met bemande receptie en koffiebar;
• Nette vloerafwerking*;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Lift;
• Gestucte wanden;
• Toiletgroep;
• Pantry/keuken met vaatwasser, combimagnetron en koelkast*;
• Kabelgoten;
• Intercom.
* Deze inrichtingselementen worden “om niet” ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud en vervanging is voor rekening huurder.
De kantoorruimte is thans geheel ingericht en voorzien van meubilair door de vorige huurder Maandag Interim Professionals B.V. De ruimte is ingericht op ca. 20 werkplekken en is vrijwel direct operationeel te krijgen. Tevens is het mogelijk een bedrijfslogo op de buitengevel te plaatsen conform de huidige “Maandag” uiting.
Duurzaamheid:
Quarter Plaza’ is voorzien van een energielabel A+++ en beschikt tevens over een BREEAM Very Good rating en is EU Taxonomy alligned.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te huur, totaal 711,65 m² V.V.O. hoogwaardig ingerichte en gemeubileerde kantoorruimte op de 6e verdieping van het bedrijfsverzamelpand Quarter Plaza aan de Transformatorweg 94 te Amsterdam alsmede 7-10 parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeergarage. Het gebouw bevindt zich in het Sloterdijk/Westpoort gebied aan de rand van de A10.
Quarter Plaza is onderdeel van de groep Quarter Offices, een high quality werkconcept met meerdere kantoorgebouwen in Sloterdijk.
Ligging en bereikbaarheid:
Per auto is het object uitstekend bereikbaar dankzij de directe ligging nabij de ring A10 (afslag S102) en de aansluitingen op de A5 richting Schiphol, Haarlem en Den Haag. Hierdoor zijn zowel Amsterdam Centrum als de belangrijkste economische regio’s in de Randstad snel bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Station Amsterdam Sloterdijk bevindt zich op korte afstand van het gebouw en vormt één van de belangrijkste OV-knooppunten van Amsterdam. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast stoppen op Sloterdijk meerdere metro-, tram- en buslijnen, waaronder metro 50 en 51.
Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal 711,65 m² V.V.O. beschikbaar op de 6e verdieping.
Parkeren:
Voor de verhuur zijn 7-10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 225,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.600,- per plek per jaar exclusief BTW.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 67,50 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Levering, systeembeheer en meetdiensten voor elektriciteit, gas en water;
• Onderhoud en reparaties van technische installaties (periodiek en dagelijks onderhoud, controle, bediening en inspecties van onder meer deuren, beveiligingssystemen, liften, brandmeldinstallaties, bliksembeveiliging, klimaatinstallaties, glasbewassing en storingsdiensten);
• Beveiliging van de algemene ruimten;
• Schoonmaakdiensten voor de algemene ruimten;
• Afvalinzameling en afvalverwerking;
• Glasverzekering;
• Bewegwijzering en signing ten behoeve van de algemene ruimten;
• Onderhoud van tuinen en groenvoorzieningen;
• Verlichting van de algemene ruimten;
• Facility- en hospitalitydiensten;
• 5% beheervergoeding inzake servicecontracten. Servicekosten zijn verschuldigd vanaf de huuringangsdatum dan wel vanaf het moment van eerdere oplevering van het gehuurde aan huurder.
Huurtermijn:
Het betreft onderhuur van de huidige huurder. Het huidige contract loopt tot en met 30 juni 2028. Ook een directe huurovereenkomst (voor langere perioden) met de gebouweigenaar is mogelijk.
Datum van oplevering:
Per direct.
Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Representatieve entree met bemande receptie en koffiebar;
• Nette vloerafwerking*;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Lift;
• Gestucte wanden;
• Toiletgroep;
• Pantry/keuken met vaatwasser, combimagnetron en koelkast*;
• Kabelgoten;
• Intercom.
* Deze inrichtingselementen worden “om niet” ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud en vervanging is voor rekening huurder.
De kantoorruimte is thans geheel ingericht en voorzien van meubilair door de vorige huurder Maandag Interim Professionals B.V. De ruimte is ingericht op ca. 20 werkplekken en is vrijwel direct operationeel te krijgen. Tevens is het mogelijk een bedrijfslogo op de buitengevel te plaatsen conform de huidige “Maandag” uiting.
Duurzaamheid:
Quarter Plaza’ is voorzien van een energielabel A+++ en beschikt tevens over een BREEAM Very Good rating en is EU Taxonomy alligned.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
