Gooioord 6 1103 CA Amsterdam

KLEINSCHALIGE PRAKTIJKRUIMTE TER GROOTTE VAN CIRCA 49,7 M² VVO BESCHIKBAAR AAN DE GOOIOORD 6

OBJECT
De ruimte is onderdeel van een woontoren in de Amsterdamse wijk 'De Bijlmer'. De praktijkruimte is gelegen op de eerste verdieping en uitstekend geschikt voor zzp'ers of kleinschalige ondernemers. Aan de achterzijde zit een ruime ruimte die ingericht kan worden als praktijk. Aan de voorzijde zit een ruimte met pantry.

LOCATIE
Gooioord 6 is onderdeel van de Amsterdamse wijk De Bijlmer. Deze wijk wordt gekenmerkt door haar hoogbouw. Ook deze praktijkruimte is onderdeel van deze hoogbouw in de kenmerkende zeskantige honinggraatstructuur. Daarnaast is de wijk ruim opgezet en is er veel groen aangebracht. In directe omgeving zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals de Albert Heijn, Kruidvat en meerdere eetgelegenheden.

BEREIKBAARHEID MET EIGEN VERVOER
Gooioord 6 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving stoppen meerdere buslijnen en daarnaast is metrohalte Ganzenhoef op zes minuten loopafstand. Vanaf Ganzenhoef is een directe verbinding met Amsterdam. Dezelfde verbinding stopt bij meerdere NS-stations (Bijlmer Arena, Amstel & Centraal Station Amsterdam). Vanaf deze stations is zowel regionaal als landelijk vervoer mogelijk.

BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER
Gooioord 6 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving stoppen meerdere buslijnen en daarnaast is metrohalte Ganzenhoef op zes minuten loopafstand. Vanaf Ganzenhoef is een directe verbinding met Amsterdam. Deze verbinding stop bij meerdere NS-stations, dat vervoer in de regio en landelijk mogelijk maakt. Tevens is de locatie uitstekend bereikbaar per auto, op enkele minuten rijden is de A9. In de omgeving van Gooioord zijn voldoende voorzieningen beschikbaar. Dit betreffen bijvoorbeeld supermarkten, winkels en parken. Mede door de aanwezigheid van deze voorzieningen heeft het adres Gooioord een Walkscore gekregen van 84, dat betekent dat de locatie goed beloopbaar is: de meest noodzakelijke voorzieningen zijn nabijgelegen.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de parkeerplaats bij het gebouw of aan de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
'As is, where is', voorzien van onder andere:
- Pantry;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen;
- Vloerafwerking;
- Muurafwerking;
- Verwarming.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsruimte aan de Gooioord 6 valt onder bestemmingsplan restgebieden Zuidoost en beschikt over de bestemming 'Wonen', hieronder vallen de volgende gebruikersmogelijkheden:
- bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen, publieksgerichte dienstverlening en zakelijke dienstverlening.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
49,7 m² VVO.

HUURPRIJS
€ 750,00 per maand exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODELOVEREENKOMSTEN
ROZ-model 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.